Diamantstraat 26-3

Wonen in De Pijp betekent genieten van een bruisende buurt met historische charme en volop levendigheid, en deze hoekwoning uit 1925 op de derde verdieping biedt precies dat met een energielabel A en een ruimtelijke indeling van circa 85 m². Eigen grond en de mogelijkheid om een dakterras aan te leggen of een deel van het trappenhuis over te nemen, maken deze woning nog aantrekkelijker, zowel binnen als buiten.

De woning ademt een open en licht karakter, dankzij de hoekligging en de royale raampartijen die daglicht diep naar binnen laten stromen. Direct binnenkomt u in de ruime woonkeuken, die met zijn open indeling het middelpunt van het huis vormt. De natuurlijke doorloop naar de overige vertrekken zorgt voor een bijna loftachtige sfeer, waarbij open verbindingen en zichtlijnen de ruimte extra speels en verbonden maken.

De lichte woon-/eetkamer aan de voorzijde is het hart van de woning, met een comfortabele zithoek en ruimte voor een royale eettafel. De grote ramen bieden niet alleen veel daglicht, maar ook een fraai uitzicht op de omgeving. De keuken, praktisch ingericht met een kookeiland, biedt volop werk- en bergruimte en is uitgerust met een 5-pits gasfornuis, oven en afzuigkap van SMEG, alsmede een ingebouwde vaatwasser.

Vanaf de woonkamer is er zelfs toegang tot een extra bergruimte of kast, ideaal voor het opbergen van spullen.

De woning beschikt over twee ruime slaapkamers aan de achterzijde, beide van prettig formaat en voorzien van voldoende kastruimte. De moderne badkamer is praktisch ingericht met een douche, wastafel, toilet en aansluiting voor een wasmachine-droger. Verspreid door het huis zijn meerdere praktische kasten en bergruimten aanwezig, waaronder een kast bij de hal, zodat alles netjes uit het zicht kan worden gehouden.

Een bijzonder pluspunt is het zuidelijk balkon aan de zijkant van de woning, waar u heerlijk buiten kunt zitten en genieten van de buitenlucht en het uitzicht. Daarnaast is er de mogelijkheid om een dakterras aan te leggen of een deel van het trappenhuis over te nemen – binnen de VVE is dit reeds besproken, maar de koper dient zelf een vergunning bij de gemeente aan te vragen.

De omgeving van De Pijp is een van de meest geliefde wijken van Amsterdam, waar historie en dynamiek samenkomen. Het appartement kijkt uit op het iconische Asscher-gebouw en de karakteristieke oude werkershuisjes, een herinnering aan de rijke diamantslijperij uit het verleden. Op loopafstand vindt u een overvloed aan gezellige cafés, restaurants en winkels.

Begin uw dag met een kopje koffie bij Scandinavian Embassy, geniet van een broodje bij ‘de Wasserette’ of ontbijt of lunch thuis met uitzicht op de bomen en de bekende halsbandparkieten. Voor dagelijkse boodschappen of een bezoek aan de markt loopt u zo naar de beroemde Albert Cuypmarkt of de Albert Heijn aan de Van Woustraat.

Het Sarphatipark en diverse boetieks, speciaalzaken en delicatessenwinkels liggen op steenworp afstand. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij de tram- en metroverbindingen in de buurt, waaronder station De Pijp (Noord/Zuidlijn), waardoor u binnen enkele minuten op de Zuidas of Amsterdam Centraal staat.

Belangrijke details

De woning is ingemeten conform NVM Meetinstructie, waarbij de meetinstructie een indicatie geeft van de gebruiksoppervlakte. De maandelijkse servicekosten bedragen € 238,- en de VVE bestaat uit 16 leden en is actief en financieel gezond. De mogelijkheid tot het aanleggen van een dakterras of het overnemen van een deel van het trappenhuis is binnen de VVE reeds besproken, maar de koper dient zelf een vergunning bij de gemeente aan te vragen.

Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.