Lutmastraat 264-2

Een oase van licht, ruimte en verfijnde architectuur midden in Amsterdam

Hier vindt u niet zomaar een woning, maar een architectonisch meesterwerk dat de lusten van het stadsleven combineert met de rust van een groene oase. Dit onder architectuur verbouwde dubbel bovenhuis, ontworpen door de gerenommeerde Studio Linse van Paul Linse, biedt een unieke leefervaring op een van de mooiste plekken van Amsterdam – pal naast de Amstel. Met een energielabel B, eigen grond (dus geen erfpacht) en een monumentale status sinds 2011 is dit appartement een zeldzaam pareltje waar comfort en stijl samenkomen.

De entree op de tweede verdieping opent zich tot een ruimte met een prachtige plafondhoogte van bijna 3 meter, die direct een gevoel van grandeur en licht creëert. Achterin vindt u een royale slaap- en werkkamer met aansluitende kleedkamer, voorzien van veel bergruimte en een balkon op het zuidwesten – de perfecte plek om te genieten van de rust en de vogels in een groene omgeving. De badkamer hier is een luxe oase met een ligbad, designradiator en een apart toilet met fonteintje, afgewerkt in een verfijnde stijl die past bij de rest van het interieur.

Op de derde verdieping ligt de tweede slaapkamer, voorzien van een walk-in closet, en een interne trap met bergruimte naar de bovenste loftverdieping. Deze verdieping is het hart van het huis: een grote, lichte leefruimte met een open keuken, een compacte werkruimte en een logeer-/bedstee. Het enorme dakraam zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht, terwijl de CV-ruimte en extra bergruimte de praktische kant van het wonen verder optimaliseren.

De luxe badkamer op deze verdieping is voorzien van een granitovloer en melkglazen wand, met een wastafelmeubel, ligbad en handdoekradiator. Het separaat toilet is eveneens afgewerkt in dezelfde sfeer, waardoor het geheel een harmonieuze uitstraling heeft. De moderne open keuken, met een RVS werkblad, spoelbak met mengkraan en inbouwapparatuur zoals een 4-pits kookplaat, koelkast, diepvries, afwasmachine en afzuigkap, maakt het koken tot een feest.

Deze woning is gelegen op eigen grond, wat betekent dat erfpacht geen issue is, en maakt deel uit van een kleine VvE met drie leden. De maandelijkse servicekosten bedragen € 160,00, inclusief een opstalverzekering en jaarlijkse vergaderingen. Het pand, gesplitst in 1998, verkeert in uitstekende conditie en is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing en een woonoppervlakte van 121,20 m² (ingemeten conform NEN 2580).

De locatie is werkelijk onovertroffen: aan een prachtige monumentale en rustige straat naast de Amstel, op loopafstand van het Sarphatipark, de Albert Cuypmarkt en het bruisende Gerard Douplein. Met tram- en bushaltes op steenworp afstand, het Amstelstation om de hoek en de Ring A-10 in de buurt, is zowel het openbaar vervoer als de auto makkelijk bereikbaar. Of u nu wilt genieten van een wandeling langs het water, een voorstelling in Carré of een avondje uit in een van de vele gezellige cafés en restaurants, alles is hier binnen handbereik.

Dit is een woning die u niet alleen bewoont, maar waar u naar uitkijkt en waar u altijd naar terug wilt keren. Kom zelf ervaren hoe deze unieke combinatie van ruimte, licht en verfijnde afwerking uw leven kan verrijken. Maak nu een bezichtigingafspraak en ontdek waarom dit appartement zo bijzonder is.