Koningslaan 22-A

Een zeldzame kans: een iconisch woonhuis aan het Vondelpark met acht exclusieve appartementen

Op de meest prestigieuze laan van Amsterdam, direct aan de vijver van het Vondelpark, staat dit indrukwekkende, vrijstaande villa met lift en een totale woonoppervlakte van circa 760 m² op een ruim perceel van circa 655 m² eigen grond. Het pand, oorspronkelijk gebouwd in 1905 en in 1996 volledig gerenoveerd inclusief funderingsherstel, combineert de tijdloze charme van een klassieke Amsterdamse villa met het comfort van modern wonen. Acht hoogwaardige appartementen, verdeeld over vier woonlagen, bieden royale woonruimtes, hoge plafonds en veel lichtinval, terwijl meerdere woningen genieten van aantrekkelijke buitenruimtes zoals tuinen, balkons en dakterrassen.

De begane grond herbergt twee appartementen van elk 84 m², beide momenteel verhuurd. Elk appartement beschikt over een ruime woonkamer met openslaande deuren naar de privé tuin, een open keuken, een slaapkamer, een badkamer, een separaat toilet en een berging. De eerste verdieping telt eveneens twee appartementen van elk 96 m², met een royale woonkamer, een open keuken, twee slaapkamers, een badkamer, een apart toilet en een berging. Ook deze woningen zijn momenteel verhuurd.

Op de tweede verdieping bevinden zich twee appartementen van elk 83 m², eveneens verhuurd. Beide beschikken over een woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, een badkamer, een apart toilet en een bergon. De derde verdieping biedt twee vrij van huur zijnde appartementen van elk 82 m², elk voorzien van een woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, een badkamer met douche en wastafel, een apart toilet en een berging.

De ligging van dit pand is werkelijk uniek. Direct aan het Vondelpark gelegen, heeft u vanuit uw woning direct toegang tot het groen, de waterpartijen, sportfaciliteiten en diverse horecagelegenheden. Op loopafstand vindt u de elegante winkels, speciaalzaken en restaurants van de Cornelis Schuytstraat, terwijl het Museumplein met het Rijksmuseum, het Van Gogh Museum en het Concertgebouw binnen enkele minuten bereikbaar is.

De buurt staat bekend om haar internationale karakter, met hoogwaardige voorzieningen, internationale scholen en uitstekende verbindingen naar de Zuidas, station Amsterdam Zuid en luchthaven Schiphol – ideaal voor zowel nationale als internationale bewoners en investeerders.

Belangrijke details

De totale jaarhuuropbrengst bedraagt € 309.480,-. De huurovereenkomsten zijn ter inzage. Oplevering vindt plaats in overleg. Van een bindende overeenkomst is pas sprake zodra de koopakte door beide partijen is ondertekend. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580, gemeten door een professionele organisatie; eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Engel & Völkers niet worden aangerekend. Koper heeft de gelegenheid om een eigen NEN 2580 meting uit te (laten) voeren.