Sluisstraat 64-H

Dit royale en bijzonder sfeervolle dubbele benedenhuis ligt midden in de geliefde Schinkelbuurt in Amsterdam Zuid, een buurt waar charme en levendigheid samenkomen. Met een woonoppervlakte van circa 141 m², verdeeld over twee verdiepingen, biedt deze woning vier slaapkamers, een ruime woon-/eetkamer, een moderne open keuken, een achtertuin van circa 27 m² en twee balkons – een zeldzame combinatie van ruimte, comfort en buitenleven in het hart van de stad.

De woning ademt een warme, huiselijke sfeer dankzij de zorgvuldige renovatie en afwerking sinds 2021, waarbij de verkopers met veel aandacht hebben geïnvesteerd in zowel functionaliteit als esthetiek. Het familiehuis is zo ingericht dat het zowel geschikt is voor gezinnen als voor wie extra ruimte zoekt voor werk, hobby’s of ontvangst. De indeling is doordacht: op de begane grond ligt het hart van de woning, met een royale woon-/eetkamer die door grote raampartijen aan de voorzijde en openslaande deuren aan de achterzijde baadt in natuurlijk licht.

De open keuken, centraal gelegen met een ruim kookeiland, sluit direct aan op een praktische bijkeuken met aansluitingen voor een wasmachine en droger. Vanaf hier hebt u direct toegang tot de heerlijke achtertuin, een groene oase van circa 27 m² waar u kunt genieten van een terras, een comfortabele loungeplek en volop ruimte voor planten en bloemen. Deze verdieping herbergt ook een apart toilet en een berging, ideaal voor de dagelijkse praktijk.

Via de trap op de begane grond bereikt u de eerste verdieping, waar een ruime overloop toegang geeft tot vier slaapkamers, een centrale badkamer en diverse praktische kasten. De twee achterste slaapkamers bieden rust en privacy, terwijl de twee voorslaapkamers – eveneens royaal van formaat – zich lenen voor uiteenlopende bestemmingen zoals een werkkamer, logeerkamer of kinderkamer. De badkamer is voorzien van een dubbele douche, toilet en dubbele wastafel, en vanaf deze verdieping hebt u toegang tot twee balkons, waardoor u op verschillende momenten van de dag kunt genieten van frisse lucht en uitzicht.

Ook deze verdieping biedt voldoende opbergruimte, waaronder een inloopkast.

De locatie is een van de grootste troeven van deze woning. De Schinkelbuurt, onderdeel van het geliefde Amsterdam Zuid, staat bekend om zijn sfeervolle straatbeeld en levendige buurtcultuur. De Sluisstraat, waar de woning zich bevindt, is een karakteristieke Amsterdamse straat op loopafstand van de bruisende winkel- en horecagebieden van Amsterdam Zuid.

Voor de dagelijkse boodschappen zijn de winkels aan de Zeilstraat, Amstelveenseweg en Hoofddorpplein gemakkelijk bereikbaar, en het Vondelpark ligt op korte afstand voor recreatie en ontspanning. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: de uitvalswegen naar de A10 en A4 zijn snel te bereiken, en diverse tram- en busverbindingen liggen op loopafstand. Daarnaast biedt de nabijheid van de Schinkel en het groen in de omgeving een prettige rust, terwijl u toch midden in de stad woont.

Belangrijke details

De woning is een high-end afgewerkt appartementsrecht met een woonoppervlakte van circa 141 m², gelegen op eigen grond (geen erfpacht). De maandelijkse servicekosten bedragen € 109,- en de VvE bestaat uit drie leden met een reservefonds en een meerjarenonderhoudsplan (MJOP). Oplevering vindt plaats in overleg.