Argonautenstraat 47

Een unieke jaren ’30-woning met karakter, zon en groene ruimte in hartje Amsterdam-Zuid

Stap binnen in deze sfeervolle benedenwoning van circa 69 m² in de geliefde Stadionbuurt, waar authentieke details en ruimte samengaan met een zonovergoten tuin van 78 m² op het zuiden. Deze woning ademt de charmante sfeer van de jaren ’30, met originele marmeren tegels, glas-in-lood en twee marmeren schouwen – een ideale basis om van te dromen en te bouwen. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat, biedt deze woning niet alleen comfort en privacy, maar ook de mogelijkheid om met een toestemming van gemeente en VvE een uitbouw van circa 17 m² toe te voegen.

Een unieke kans om deze woning naar eigen wens te transformeren, midden in een van de meest gewilde wijken van Amsterdam.

Een woning vol karakter en potentie Via je eigen voordeur betred je deze begane grondwoning, waar het tochtportaal met origineel marmer tegelwerk direct de sfeer van een tijdloze woning creëert. De tussendeur met glas-in-lood leidt je door naar de gang, waar de meterkast en de slaap-/werkkamer aan de voorzijde liggen, compleet met voorzetramen. Aan de andere kant van de gang vind je de badkamer, voorzien van een ligbad, wastafel en toilet – een ruimte die al veel comfort biedt, maar waar je met een verfrissende renovatie nog meer van kunt genieten.

Het hart van de woning vormt de gezellige woonkamer aan de voorzijde, die via fraaie ensuite-deuren met glas-in-lood overgaat in de charmante woonkeuken aan de achterzijde. Deze ruimte is een echte zonvanger, met openslaande deuren die uitkomen op de royale tuin – perfect voor ontbijten in de ochtendzon of avondborrels bij kaarslicht. Aan de achterzijde ligt ook de ruime hoofdslaapkamer, eveneens met twee deuren naar de tuin, zodat je elke dag kunt genieten van het groen en de zon.

De tuin zelf is een parel: 78 m² groot, voorzien van een stenen berging met elektra en licht, en een buitenkraan – een ideale plek om te tuinieren, te ontspannen of uit te breiden met de geplande uitbouw.

Een woning met potentie en authentieke details Deze woning is een echte tijdcapsule uit de jaren ’30, met houten kozijnen voorzien van dubbel glas (behalve de slaapkamer aan de voorzijde, die voorzetramen heeft) en tal van originele elementen. Denk aan de twee marmeren schouwen, paneeldeuren en het fraaie glas-in-lood bovenlichten – details die de woning een unieke uitstraling geven. Met een energielabel C en een woonoppervlakte van circa 68,5 m² (conform NEN2580) is deze woning niet alleen sfeervol, maar ook praktisch ingericht.

De gezonde VvE in professioneel beheer zorgt voor een zorgeloze woonomgeving, met servicekosten van circa € 85,05 per maand.

Leven in de Stadionbuurt: groen, gemak en gemoedsrust De Argonautenstraat ligt in het hart van de populaire Stadionbuurt, waar rust en gemoedsrust centraal staan. Op loopafstand vind je het Beatrixpark, het Amsterdamse Bos en het Stadionplein, waar je elke weekmarkt kunt bezoeken en geniet van restaurants zoals NENI, Wils en Le petit Bouillon. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver: een Albert Heijn is in de directe omgeving, en ook basisscholen, voortgezet onderwijs en de British School of Amsterdam liggen binnen handbereik.

Met het openbaar vervoer ben je in een handomdraai op Station Zuid/WTC, waar tram 24, bus 15 en 62, en de metrohalte Amstelveenseweg je snel door de stad brengen. Ook de A10 is dichtbij, voor een snelle verbinding naar Schiphol en de rest van Nederland. Parkeergelegenheid is mogelijk via het vergunningstelsel.

Belangrijke details

• Erfpacht: De woning ligt op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. Het huidige tijdvak is langdurig afgekocht tot 2053. Voor daarna is er een overstap gemaakt naar eeuwigdurende erfpacht. De jaarlijkse canon bedraagt € 3.994,10 (dit bedrag wordt jaarlijks geïndexeerd).
• Oplevering: De woning wordt in overleg opgeleverd.

Klaar om deze woning te bezichtigen en van jouw droomhuis te maken? Neem contact op voor een afspraak – deze unieke jaren ’30-woning wacht op jou!