Achillesstraat 82

Dit sfeervolle jaren ’30 parterreappartement van 87 m² in de levendige Stadionbuurt van Amsterdam Zuid is een ware parel voor wie houdt van ruimte, licht en een heerlijke buitenleefruimte. Met twee slaapkamers, een luxe open keuken, een moderne badkamer en een prachtige tuin van maar liefst 56 m² biedt deze woning alles wat een fijn leven in de stad kan maken. De combinatie van authentieke details, hoge plafonds (2,89 m) en een recent gerenoveerde inrichting maakt het een bijzonder aantrekkelijke woning, waar wonen, koken en ontspannen naadloos samenkomen.

De karakteristieke entree met originele tegeltjes leidt direct naar een ruime hal, die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde liggen twee fijne slaapkamers: de grootste is royaal van maat en voorzien van een brede kastenwand, waardoor er volop bergruimte is. De tweede slaapkamer is flexibel in te richten als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer.

Via de gang bereik je de moderne badkamer, die uitnodigt tot ontspanning met een ligbad met douche, een dubbele wastafel met meubel en een behaaglijke handdoekradiator. Daarnaast is er een apart luxe toilet, wat het comfort nog verder verhoogt.

Het hart van de woning wordt gevormd door de uitgebouwde woonkamer met open keuken, waar alles samenkomt. De keuken is modern en strak vormgegeven in een lichte kleurstelling, met veel kastruimte en hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een Quooker, koel-/vriescombinatie, combi-oven, vaatwasser en stoomoven. Het royaal uitgevoerde kookeiland met spoelbak biedt niet alleen praktische voordelen, maar fungeert ook als een fijne plek om aan te schuiven of tijdens het koken contact te houden met de rest van de ruimte.

De woonkamer zelf is heerlijk ruim en licht, met voldoende plek voor een royale zithoek en een grote eettafel. Dankzij de open verbinding met de keuken voelt de hele leefruimte bijzonder ruimtelijk aan, terwijl de grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en een directe verbinding met de tuin via twee keer dubbel openslaande deuren.

De tuin is werkelijk een van de grootste pluspunten van deze woning. Vanaf de woonkamer stap je zo naar buiten, waar een groene oase wacht met meerdere zit- en eethoeken. Achterin staat een vrijstaand houten tuinhuis, ideaal als praktische bergruimte. Deze westelijk gelegen tuin krijgt van 11:30 tot 18:00 uur zon, waardoor het een perfecte plek is om op zonnige dagen urenlang te vertoeven. De tuin is niet alleen een verlengstuk van de woonruimte, maar ook een plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven.

De ligging van dit appartement is ideaal voor wie het beste van Amsterdam wil combineren met een rustige woonomgeving. Het straatje ligt om de hoek van het Olympisch Stadion, in een prettige en vriendelijke buurt waar alles binnen handbereik is. Het Stadionplein is uitgegroeid tot dé hotspot van Amsterdam Zuid, met een scala aan voorzieningen zoals het schitterende Hotel Arena, hippe restaurants als Le Petit Bouillon, Mr Sam en Neni’s, een gezellige zaterdagmarkt, een grote Albert Heijn en een ondergrondse parkeergarage.

Ook is de Vrije Universiteit vlakbij, evenals tal van scholen, de zakelijke Zuid As en natuurlijk het prachtige Amsterdamse Bos met recreatiemogelijkheden zoals het Amstelpark. De bereikbaarheid is uitstekend: met de auto via de A10 (afslag Zuid of Rai), het station Zuid/WTC en tramlijnen 16 en 24, en buslijn 397 naar Schiphol stopt letterlijk om de hoek.

Belangrijke details

• Erfpachtcanon: € 702,- per jaar tot januari 2055 (jaarlijkse indexering sinds 2000)
• Erfpacht vanaf 2055: vastgeklikt onder gunstige voorwaarden (thans € 1.772,- per jaar met jaarlijkse inflatie-indexering)
• Servicekosten: € 165,- per maand
• VvE: actief, zelfbeheer, bestaande uit 3 leden
• Energielabel: C, dubbel glas, deels vloerverwarming
• Renovatie: volledig gerenoveerd in 2019/2020
• Oplevering: in overleg
• Voorgevel houtwerk: schilderwerk gepland door VvE in 2027