Gerrit van der Veenstraat 91

Een tijdloze juweel in Amsterdam Oud-Zuid: karakter, ruimte en luxe in perfect evenwicht

Stelt u zich voor: een royale eengezinswoning van 250 m² met een ruime kelder van 40 m², gelegen aan de geliefde Gerrit van der Veenstraat in het hart van Amsterdam Oud-Zuid. Deze woning combineert op meesterlijke wijze authentieke Amsterdamse allure met hedendaags wooncomfort, omringd door een zonnige zuidtuin van 65 m² die uitnodigt tot ontspanning en buitenleven. Met zes slaapkamers, twee badkamers en een sfeervolle zolderverdieping biedt deze woning niet alleen ruimte voor een groot gezin, maar ook voor gasten, een werkplek of een au pair.

De karakteristieke erkers, glas-in-loodramen en witte shutters aan de voorzijde verraden een rijke geschiedenis, terwijl de moderne open keuken, luxe badkamers en praktische indeling zorgen voor dagelijks comfort. Een unieke woning waar traditie en innovatie naadloos samenvloeien – op een van de meest gewilde adressen van de stad.

Een woonervaring vol sfeer en functionaliteit

De woning wordt betreden via een verzorgde eigen entree, waar een lange, royale gang direct de indruk wekt van ruimte en zorgvuldige afwerking. Deze leidt naar de centrale hal, waar een separaat toilet en de toegang tot de ruime kelder van 40 m² zijn gelegen. Fraaie glazen schuifdeuren openen zich naar de doorzon woonkamer, het hart van deze woning, dat in directe verbinding staat met de open woonkeuken en zo een luchtige, sociale woonervaring creëert.

Aan de voorzijde treft u de sfeervolle zitkamer, waar een brede erker met karakteristieke open haard de ruimte een warme, tijdloze uitstraling geeft. Het natuurlijke licht dat door de authentieke glas-in-loodramen stroomt, samen met de harmonie tussen originele architectonische details en moderne afwerking, maakt deze kamer tot een echte oase van rust. Aan de achterzijde sluit de ruime eetkamer aan, waar de eigentijdse open keuken met grijze inbouwkasten en een luxe zwart natuurstenen werkblad direct de aandacht trekt.

Het spoeleiland met baropstelling vormt een natuurlijke verbinding tussen keuken en eetkamer en biedt met zijn zitgelegenheid en zicht op de tuin een extra sociale plek. Het kookgedeelte is praktischer niet in te denken: een L-vormige opstelling met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, Miele combi-oven, gasfornuis en vaatwasser, compleet met ruime kastruimte en lades voor optimale bergmogelijkheden.

De zonnige achtertuin, geheel op het zuiden gelegen, is een echte parel van deze woning. Verdeeld over verschillende niveaus – een houten vlonderterras direct aan de woning, een verzorgd kunstgrasgedeelte en een ruim betegeld terras – biedt deze tuin volop ruimte voor meerdere zit- en loungeplekken en een royale eettafel. Achter in de tuin staat een stenen berging, ideaal voor extra opslagruimte. Of u nu geniet van een ontbijt in de ochtendzon, een lunch op het terras of een avondje barbecue, deze tuin is het hele jaar door een bron van plezier.

Ruimte voor iedereen: van slaapkamers tot zolderverdieping

Via de stijlvolle witte houten trap bereikt u de eerste verdieping, waar vier slaapkamers en een smaakvolle badkamer zijn gelegen. De hoofdslaapkamer, aan de achterzijde gelegen, is een ruime, luxueuze retraite met openslaande deuren naar een charmant Frans balkon dat uitzicht biedt over de eigen tuin. De en-suite badkamer is een hoogtepunt met taupekleurige wandtegels, een ligbad, een royale inloopdouche met glazen wand en een modern dubbel wastafelmeubel.

Aan de andere kant van de slaapkamer bevindt zich een ruime walk-in closet, perfect voor wie van orde houdt.

De overloop leidt naar twee ruime slaapkamers aan de voorzijde, waarvan de ene een brede erker met glas-in-looddetails heeft, wat de kamer een extra dimensie van karakter geeft. De taupekleurige inbouwkast sluit naadloos aan bij de stijlvolle afwerking. De derde slaapkamer is momenteel ingericht als werkkamer, maar kan zonder problemen dienen als kinder-, baby- of logeerkamer.

De tweede verdieping is een verrassing met zijn uitgebouwde volume, dankzij uitbouwen aan zowel voor- als achterzijde. Hier vindt u twee royale slaapkamers met hoge, brede inbouwkastenwanden voor optimale bergruimte, en originele houten balken die de ruimtes een warme, karaktervolle uitstraling geven. De tweede badkamer, uitgevoerd in taupekleurige vloertegels en een lichtblauwe mozaïekwand, beschikt over een inloopdouche, wastafel en toilet. Daarnaast is er een separate wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, compleet met een extra wastafel.

Ten slotte leidt de vaste trap naar de zolderverdieping, een sfeervolle ruimte die momenteel fungeert als logeerkamer maar zich uitstekend leent voor een zesde slaapkamer, werkplek, atelier of hobbyruimte. Dankzij het royale dakraam valt er voldoende daglicht, wat deze verdieping een bijzondere uitstraling geeft.

Een locatie die alles biedt: karakter, groen en stedelijke voorzieningen

Deze woning is gelegen in het hart van Amsterdam Oud-Zuid, op steenworp afstand van de levendige Beethovenstraat, waar u terechtkunt voor winkels, delicatessenzaken, speciaalzaken, restaurants en cafés. Denk aan gerenommeerde adressen zoals Jondani, Margaux en Williams Farmhouse voor een culinair avontuur, of Et Claire en Cafecito voor een heerlijke kop koffie. Op fietsafstand vindt u de **Cornelis Schuytstraat, P.C.

Hooftstraat en het Vondelpark**, terwijl het groene Beatrixpark en diverse speeltuinen in de buurt liggen voor de kinderen. Voor onderwijs is de British School slechts 10 minuten fietsen verwijderd, en ook basis- en voortgezet onderwijs zijn in de directe omgeving te vinden. Daarnaast zijn openbaar vervoer, uitvalswegen en kinderopvang binnen handbereik.

Belangrijke details

• Erfpacht: Vaste canon van € 4.637,40 per jaar tot 2060, met mogelijkheid tot overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden.
• Renovatie: In 2007 volledig gerenoveerd met behoud van authentieke details.
• Energielabel: C.
• Parkeren: Betaald parkeren via vergunningssysteem (geen wachtlijst per 14 september 2026, twee vergunningen toegestaan in vergunningsgebied Zuid 2.2).
• Oplevering: In overleg.

Een woning als deze vraagt om een persoonlijke bezichtiging. Laat u verrassen door de harmonie tussen karakter en comfort, de ruimte voor iedereen en de unieke locatie in Amsterdam Oud-Zuid. Neem contact op om een afspraak te maken – deze woning wacht op u!