Bernard Zweerskade 10

Een unieke villa aan het water, waar ruimte, licht en verfijning samenkomen

Dit bijzondere vrijstaande pand van circa 585 m² bvo biedt een ongekende woonbeleving in de exclusieve Apollobuurt, direct aan het Zuider Amstelkanaal en grenzend aan het prachtige Beatrixpark. Met een bruto vloeroppervlakte van 585 m², een gebruiksoppervlakte van 534 m² en een perceel van 600 m² is deze villa niet alleen royaal van formaat, maar ook een parel in een van Amsterdams meest geliefde wijken. De woning combineert een energielabel A met de status van rijksbeschermd stadsgezicht, wat deze locatie nog exclusiever maakt.

De begane grond ademt ruimte en verfijning, met een centrale hal die alle leefruimtes met elkaar verbindt. Brede eikenhouten vloerdelen in Hongaarse punt, rijk geaderd marmer en sierlijke open haarden geven het interieur een tijdloze elegantie. De woonkamer, eetkamer, tv-kamer en tuinkamer vormen samen een harmonieuze eenheid, terwijl de luxe woonkeuken – met een groot kookeiland, hoogwaardige apparatuur, baristakast en home bar – het hart van het huis vormt.

Een royaal daklicht zorgt voor een overvloed aan daglicht, en via de overdekte veranda ontstaat een directe verbinding met het terras en de tuin. Met vier slaapkamers, drie badkamers en de mogelijkheid om uit te breiden naar zes slaapkamers biedt deze verdieping alles wat een huishouden nodig heeft.

De eerste verdieping is volledig ingericht als eigenaarssuite, met een royale slaapkamer met haard en panoramisch uitzicht over het Beatrixpark en het Zuider Amstelkanaal. De bijbehorende dressing, verdeeld over drie ruimtes, en de ensuite badkamer met ligbad en stoomdouche maken deze verdieping tot een privéretrek. Een logeerkamer in het souterrain en een tweede verdieping met slaapvertrekken zorgen voor extra flexibiliteit.

Daarnaast herbergt het souterrain een volwaardige gym, sauna en douche, perfect voor een gezonde levensstijl. De tuin, die het huis aan drie zijden omringt, biedt privacy en verschillende zones voor zon en beschutting. De voor- en achtertuin van respectievelijk 140 m² en een perceel van 600 m² maken van deze buitenruimte een groen verlengstuk van de leefruimtes.

De locatie is een droom voor wie van water, groen en een levendige buurt houdt. Aan de Bernard Zweerskade en Richard Wagnerstraat ligt deze villa in een rustig, groen blok met dezelfde type woonhuizen, waar buren elkaar kennen van school, sport en werk. Op loopafstand vindt u de Beethovenstraat, de Albert Cuypmarkt in De Pijp en het Olympiaplein met zijn Franse bakker. Voor culinaire hoogstandjes zijn Petit Gâteau, Oil & Vinegar en restaurant Margaux slechts een steenworp verwijderd.

Het Zuider Amstelkanaal nodigt uit om te wandelen, te sporten of zelfs een boot aan te leggen, terwijl het Beatrixpark een groene oase biedt midden in de stad. Met een eeuwigdurend afgekochte erfpachtcanon op grond van de Gemeente Amsterdam en een garage/kantoor van 18 m² is deze villa niet alleen een thuis, maar ook een investering in een unieke levensstijl.

Belangrijke details

De woning is gelegen op erfpachtgrond van de Gemeente Amsterdam met een eeuwigdurend afgekochte canon. De maten en oppervlaktes zijn indicatief en gebaseerd op de BBMI-meetinstructie. Er is een aansluiting voor een sauna aanwezig. De BBMI-meetinstructie kan leiden tot verschillen in meetuitkomsten door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.