Roerstraat 7

Comfortabel stadsleven met karakter en ruimte

Welkom in een unieke woning aan de Roerstraat 7-3, waar stadsleven en rust perfect samenkomen. Deze twee verdiepingen tellende woning biedt een gezellige woonkeuken, drie slaapkamers en een zonnig dakterras op het zuiden, ideaal voor gezinnen, stellen of thuiswerkers. Of je nu ’s ochtends wakker wordt met een kop koffie op het balkon of ’s avonds geniet van de avondzon op het dakterras, hier vind je ruimte voor alle levensmomenten.

Een woning met karakter en licht

Bij binnenkomst op de derde verdieping valt direct de ruime indeling en prettige lichtinval op. De vernieuwde woonkeuken (2023) is het hart van de woning, met directe toegang tot het zonnige balkon. De ruime slaapkamer op deze verdieping biedt plaats voor een groot tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De badkamer (2015) is voorzien van een ligbad, douche en een fraai afgewerkt badmeubel, met een apart toilet ernaast. De woonkamer is opgedeeld in twee ruimtes, wat flexibiliteit biedt en de mogelijkheid geeft om een vierde slaapkamer te creëren. Grote raampartijen zorgen voor een luchtige sfeer, terwijl de praktische opbergkasten voor extra opslag zorgen.

De architectuur van de Amsterdamse School geeft de woning zijn karakter en ziel, met expressief metselwerk, fraaie lijnen en subtiele details. Op de vierde verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers, waarvan een met directe toegang tot het zonnige dakterras. Dit is een echt eyecatcher en een waardevolle toevoeging, perfect voor ontspanning of gezellige avonden met vrienden.

Een levendige buurt met alles op loopafstand

De woning ligt in één van de meest geliefde delen van de Rivierenbuurt, waar rust en levendigheid elkaar perfect aanvullen. Je woont tussen de Waalstraat en de Maasstraat, omringd door brede, groene straten en een levendige buurtgemeenschap. Loop naar Brandmeesters voor een heerlijke koffie, haal vers brood bij Bakkerij Van Vessem of geniet van een maaltijd in één van de vele cafés en restaurants in de buurt. Alles is op loopafstand, en de bereikbaarheid is uitstekend: de A2 en A10 liggen dichtbij, en de metroverbindingen brengen je snel naar het centrum of Station Amsterdam Zuid.

Praktische details en mogelijkheden

De woning staat op eeuwigdurend afgekochte erfpachtgrond en heeft een energielabel D. De VVE bestaat uit 32 appartementen en wordt professioneel beheerd, met een maandelijkse bijdrage van €250. Er is een MJOP (2024) aanwezig, en de wachttijd voor een parkeervergunning bedraagt ongeveer één maand. Bovendien is er de mogelijkheid om één of beide zolderkamers van het aangrenzende appartement (Roerstraat 7-2) apart te verkopen, afhankelijk van overeenstemming tussen partijen.

Kom deze woning ontdekken!

Laat je verrassen door deze unieke combinatie van ruimte, licht en locatie. Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf hoe dit huis je levensstijl perfect aanvult.