Biesboschstraat 54

Een sfeervol 3-kamer appartement met eigen ingang, balkon en berging in de geliefde Rivierenbuurt

Dit ruime en lichtrijke appartement van 78 m² biedt een perfecte combinatie van comfort, ruimte en mogelijkheden. Met een eigen ingang, een fraaie erker in de woonkamer en een ruim balkon aan de achterzijde, is dit een woning waar je direct thuis voelt. De indeling is sfeervol en functioneel, maar biedt ook volop ruimte om naar wens aan te passen, zoals een extra slaapkamer of een grotere badkamer. Ontdek zelf de charmante details en het levendige karakter van deze woning in een van Amsterdam-Zuids meest gewilde buurten.

Een warme en uitnodigende entree Bij binnenkomst wordt je verwelkomd door een ruime hal met eikenhouten vloer, die een warme en verzorgde uitstraling geeft. Van hieruit bereik je alle vertrekken van de woning. De lichte living met fraaie erker is het hart van het appartement, met grote raampartijen die voor een overvloed aan daglicht zorgen. De erker biedt extra karakter en is momenteel ingericht als gezellige zithoek, terwijl een grote kastenwand voldoende bergruimte biedt. Aangrenzend ligt de tweede kamer, die momenteel als verlengstuk van de woonkamer dient maar eenvoudig kan worden omgebouwd tot slaapkamer, werkruimte of logeerkamer.

Een ruime keuken met luxe details Aan de achterzijde vind je de ruime keuken, voorzien van een SMEG 5-pits gasfornuis met afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Er is voldoende kastruimte en naast de keuken is ruimte voor een royale eettafel, perfect voor gezellige diners. Via de openslaande deuren kom je op het fijne balkon, een heerlijke plek om te ontspannen of te genieten van de buitenlucht. De masterbedroom ligt ook aan de achterzijde en biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast, met grote ramen die voor veel natuurlijk licht zorgen.

Praktische voorzieningen en extra ruimte De badkamer is voorzien van een wastafel en douche, met een op maat gemaakte kast onder het wastafelmeubel die ruimte biedt voor een wasmachine en droger. Het separate toilet bevindt zich naast de hal. Dankzij een slimme indeling is het mogelijk om een grotere badkamer en een volwaardige tweede slaapkamer te realiseren, waardoor de woning ook ideaal is voor stellen die extra ruimte zoeken. De separate berging van 6 m² op de vierde verdieping biedt extra opslagruimte.

Een levendige locatie met alle voorzieningen De Rivierenbuurt is een van de meest geliefde buurten van Amsterdam, waar rust en groen samenkomen met de levendigheid van de stad. De gezellige Maasstraat ligt om de hoek en biedt een breed scala aan winkels, horeca en voorzieningen, zoals Albert Heijn, Gall & Gall en populaire eetgelegenheden als Feduzzi en Pizza Project. Het Beatrixpark en Amstelpark liggen vlakbij, perfect voor ontspanning en sport. De bereikbaarheid is uitstekend, zowel met het openbaar vervoer als met de auto.

Een gezonde woning met veel mogelijkheden De woning maakt deel uit van een gezonde en actieve Vereniging van Eigenaars met professioneel beheer en een meerjarenonderhoudsplan. De maandelijkse servicekosten bedragen € 218,24. De woning is gelegen op erfpachtgrond met een jaarlijkse canon van € 756,73, die fiscaal aftrekbaar is. In 2025 is er een nieuwe CV-ketel geplaatst, en de fundering is volgens het NVM-rapport veilig (ABC).

Kom deze sfeervolle woning zelf ontdekken! Laat je verrassen door de lichtrijke ruimtes, de centrale ligging en de vele mogelijkheden van dit appartement. Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf waarom dit een ideale plek is om te wonen in Amsterdam-Zuid.