Dintelstraat 51-2

Dit prachtige, unieke dubbele bovenhuis van 139 m² in de geliefde Rivierenbuurt is een zeldzaamheid op de Amsterdamse woningmarkt. Met een eigen opgang vanaf de straat, een zonovergoten dakterras van 22 m² en een balkon van 4 m² biedt deze volledig gerenoveerde woning in 2021 alle luxe en ruimte die een huishouden zich kan wensen. Vier slaapkamers, twee luxe badkamers, een open keuken met hoogwaardige Siemens-apparatuur en een indrukwekkend trappenhuis met authentieke balken maken deze woning tot een waar pareltje.

De ligging in een rustig straatje, omringd door winkels, horeca en groen, maakt het af.

De woning is bereikbaar via een eigen entree en een sfeervol trappenhuis dat leidt naar de tweede verdieping. Daar vindt u een ruime overloop met visgraatparket, op maat gemaakte garderobekasten en een luxe badkamer met inloopdouche en wastafel. Een apart toilet en vier goed formaat slaapkamers – waarvan twee met op maat gemaakte kledingkasten en toegang tot het oostgelegen balkon – completeren deze verdieping.

De master bedroom beschikt zelfs over een privé badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, handdoekenradiator en fraai tegelwerk, waardoor comfort en privacy hier optimaal zijn.

Via het imposante trappenhuis bereikt u de derde verdieping, waar de royale en lichte living zich bevindt. Met een nokhoogte van bijna 5 meter, authentieke balken en Velux dakramen is deze ruimte een waar lichtfeest. De open keuken met kookeiland en inbouwapparatuur (dishwasher, Boretti wijnklimaatkast, koel-/vriescombinatie, Quooker, combi oven, magnetron en Bora inductiekookplaat met afzuiging) biedt alles voor een moderne levensstijl.

Een praktische bijkeuken met bergruimte en opstelplaats voor wasmachine en droger, en een vliering boven de keuken (bereikbaar via een vlizotrap) maken het onderhoud en de opbergruimte af. De living biedt ruimte voor een 8-persoons eettafel en een gezellige zithoek, en dankzij de ramen aan voor- en achterzijde is het hier altijd aangenaam verlicht. Het zonovergoten dakterras, direct bereikbaar via openslaande deuren, is het perfecte terras om te genieten van de zon en een barbecue te organiseren.

Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de combinatie van een eigen opgang en de unieke ligging op de tweede en derde verdieping – lager dan gebruikelijk in Amsterdam. Hierdoor is het dakterras op dezelfde hoogte als de living, wat zeldzaam en uiterst waardevol is. De woning is ingrijpend gerenoveerd in 2021, heeft een energielabel A en biedt naast luxe ook veel kast- en opbergruimte. Alle slaapkamers zijn voorzien van vaste internet- en tv-aansluitingen, en de woning is uitgerust met videofoon, mechanische ventilatie en op maat gemaakte kastenwanden.

De Rivierenbuurt, een van Amsterdam’s mooiste jaren ’30 wijken, biedt niet alleen een rustige en vriendelijke straat, maar ook een rijk aanbod aan winkels, cafés en restaurants in de Maasstraat, Waalstraat, Rijnstraat en Scheldestraat. Voor gezinnen zijn er meerdere goede scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten in de buurt, en de nabijgelegen parken zoals het Martin Luther Kingpark, Beatrixpark en Amstelpark bieden volop ontspanningsmogelijkheden. Het De Mirandabad is op fietsafstand, en de woning ligt gunstig ten opzichte van het centrum.

Met metrolijn 52 (binnen 10 minuten op Amsterdam Centraal), tramlijnen 4 en 12 en het NS-station RAI in de buurt, is de woning uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Ook met de auto bent u snel op de ringweg (afslag RAI of Amstel).

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: 139 m², dakterras: circa 22 m², balkon: circa 4 m²
• Gesplitst in 2021 (VvE bestaande uit 2 leden)
• Servicekosten: € 176 per maand
• Erfpachtcanon: € 877 per jaar tot 2054; daarna vastgeklikt op € 2.972 per jaar (jaarlijkse inflatie-indexering)
• Oplevering: in overleg

Kom deze unieke woning zelf bewonderen – een kans die zich maar zelden voordoet!