Lekstraat 66-4

Een sfeervol dubbel bovenhuis in het hart van de Rivierenbuurt

Dit royaal en karakteristiek dubbel bovenhuis van circa 132 m² biedt alles wat u zoekt in een geliefde Amsterdamse buurt: ruimte, licht en een unieke combinatie van historische details met modern wooncomfort. Met drie slaapkamers, twee badkamers, twee balkons en een doorzonliving met royale woonkeuken is deze woning perfect voor gezinnen, stellen of als investering. De woning is recentelijk gerenoveerd, waarbij de keuken, badkamers en het toilet in 2021 volledig vernieuwd zijn, en combineert een sfeervolle uitstraling met hoogwaardige afwerking.

De woning ligt op de derde en vierde verdieping, bereikbaar via het gemeenschappelijke trappenhuis. Vanaf de entree op de derde verdieping leidt een interne trap naar de vierde verdieping, waar het hart van de woning zich bevindt. Deze royale woonlaag ademt licht en ruimte dankzij de grote raampartijen, openslaande deuren naar de balkons aan voor- en achterzijde en extra Velux dakramen.

De doorzonliving is opgedeeld in een gezellige zitruimte aan de voorzijde en een open woonkeuken aan de achterzijde, beide met verhoogde plafonds en een fraai uitzicht over de binnentuinen. De woonkeuken, eveneens vernieuwd in 2021, is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een royaal kookeiland, inbouwapparatuur en een bar waar u ’s ochtends kunt ontbijten of ’s avonds kunt genieten van een borrel. De badkamer en het separate toilet zijn eveneens in 2021 volledig vernieuwd en beschikken over moderne voorzieningen.

Via de open houten trap bereikt u de slaapverdieping op de vijfde verdieping, waar de sfeervolle kapconstructie met originele houten balken zorgt voor extra karakter. De hoofdslaapkamer is voorzien van airconditioning en een dakkapel met buitenzonwering, terwijl de tweede slaapkamer profiteert van Velux dakramen voor een prettige lichtinval. Daarnaast bevindt zich hier een tweede badkamer met douche, toilet en wastafel, inclusief aansluiting voor een wasmachine en droger.

De gehele woning is voorzien van een fraaie eikenhouten vloer en alle ramen, inclusief de Velux dakramen, zijn uitgevoerd met dubbel glas en zonwerende raambekleding.

Een levendige buurt vol voorzieningen

De Lekstraat ligt in het hart van de Rivierenbuurt, een groene en rustige woonomgeving in Amsterdam-Zuid met een karakteristieke uitstraling. Hier woont u centraal in de stad, terwijl de buurt tegelijkertijd een prettige en ontspannen sfeer biedt. Voor dagelijkse boodschappen vindt u in de nabijgelegen Maasstraat en Rijnstraat een uitgebreid aanbod aan supermarkten, bakkers, slagers en delicatessenzaken.

Daarnaast zijn er diverse populaire cafés, koffiebars en restaurants op loopafstand, zoals Pizza Project, Café Vrijdag, De Nada en Vascobelo. Ook de Albert Cuypmarkt en de Dappermarkt zijn gemakkelijk bereikbaar.

Liefhebbers van groen en recreatie komen in deze buurt volop aan hun trekken.

Het Martin Luther Kingpark ligt vrijwel om de hoek, met ruimte voor wandelingen langs de Amstel, sporten in de buitenlucht of ontspannen in het park. Ook het Beatrixpark, Amstelpark en Park Frankendael zijn dichtbij. Voor gezinnen is deze locatie bijzonder aantrekkelijk dankzij de diverse goede scholen, kinderopvanglocaties en sportverenigingen in de directe omgeving.

De bereikbaarheid van de woning is uitstekend. Op loopafstand vindt u diverse tram- en bushaltes, waaronder tram 4 richting het Centraal Station.

Station Amsterdam Amstel en station Amsterdam RAI zijn snel bereikbaar per fiets en bieden uitstekende trein-, metro- en busverbindingen. Met de auto zijn de ring A10 en de A2 binnen enkele minuten bereikbaar. Parkeren op de openbare weg is betaald (van 09.00 tot 24:00 uur, behalve op zondag) en er is een vergunningssysteem van toepassing. Een parkeervergunning kan worden aangevraagd via de Gemeente Amsterdam (vergunningsgebied Zuid 4.2 Rivierenbuurt Zuid).

Belangrijke details

• Appartementsrecht van ca. 132 m² (gemeten conform NEN 2580 meting)
• Woning gelegen op grond belast met erfpacht (AB2016), huidige tijdvak tot 30 juni 2050 met een canon van €1.186,52 per jaar (1 jaarlijkse indexering)
• Aanvraag naar eeuwigdurende erfpacht is voltooid; vanaf 1 juli 2050 geldt een vastgestelde canon van €2.681,18, jaarlijks aangepast aan de inflatie van het voorgaande jaar
• Actieve, gezonde VvE in professioneel beheer met een periodieke bijdrage van €187,- per maand
• MJOP aanwezig; buitenschilderwerk gedaan in 2024 en dak gerenoveerd in 2025
• Oplevering in overleg