President Kennedylaan 238-1

Dit royaal en luxe gerenoveerde appartement van 71 m² met twee ruime slaapkamers en een fijn balkon aan een breed plantsoen in de levendige Rivierenbuurt is een pareltje voor wie waarde hecht aan ruimte, licht en stijl. De woning, volledig gerenoveerd in 2025, combineert moderne afwerking met een sfeervolle uitstraling, terwijl de erfpacht reeds is afgekocht tot 2063 – een zeldzame kans om zonder zorgen te genieten van deze prachtige locatie.

De indeling van het appartement ademt ruimte en comfort. Via het nette en ruime trappenhuis bereik je de woning op de eerste verdieping, waar je direct wordt verwelkomd door een royale hal met een op maat gemaakte kastenwand. Hierin zijn de wasmachine en droger slim weggewerkt, zodat alles netjes en overzichtelijk blijft.

De zonnige woonkamer, die zich van voor- tot achterzijde uitstrekt, vormt het hart van de woning. Dankzij de openslaande deuren aan de achterzijde heb je direct toegang tot het fijn balkon, dat uitkijkt op de groene binnentuin. De luxe halfopen keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser, en biedt ook een doorgang naar het balkon.

De eerste slaapkamer ligt aan de voorzijde en beschikt over een vaste kast, terwijl de tweede slaapkamer aan de achterzijde ruim genoeg is voor een tweepersoonsbed en garderobekast. De smaakvolle badkamer is een hoogtepunt met grote beige tegels, een ruime inloop regendouche, een luxe wastafelmeubel met inbouwkranen, een handdoekradiator en een toilet. Overal in het appartement vind je een stijlvolle visgraatvloer met vloerverwarming, wat zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer.

Buiten de woning zelf biedt dit appartement nog een extra troef: een ruime zolderberging van 15 m² op de vierde verdieping, perfect voor het opbergen van seizoensspullen of andere bezittingen. De woning is strak gestuukt en geschilderd, en de energielabel A wijst op een duurzame en efficiënte afwerking. De actieve en professioneel beheerde VvE zorgt voor een goed onderhouden complex, met een maandelijkse bijdrage van € 224,61.

De erfpacht is reeds afgekocht tot 1 juni 2063, waarna deze vastgeklikt wordt onder gunstige voorwaarden à € 1.588,37 per jaar (inclusief indexatie). Met een meerjarenonderhoudsplan is de toekomst van het onderhoud verzekerd, en de woning is ingemeten volgens de NVM meetinstructie.

De locatie is een absolute aanrader voor wie houdt van een levendige buurt met alles binnen handbereik. Aan de groene President Kennedylaan ben je op loopafstand van de gezellige Maasstraat en Scheldestraat, waar je kunt genieten van winkels, speciaalzaken en talloze horecagelegenheden. Of je nu zin hebt in sushi bij Michiu, een drankje bij Tap Zuid of een culinaire hap bij traiteur Feduzzi – hier vind je het allemaal.

Met de fiets ben je binnen enkele minuten op de Zuidas, in De Pijp of in het Amstel- of Martin Luther Kingpark. Ook qua openbaar vervoer zit je hier perfect: treinstation RAI ligt op een steenworp afstand, net als het Noord-Zuidmetrostation Europaplein en diverse tram- en buslijnen. Met de auto ben je snel op de A2, A4 en A10, en er is ruim voldoende parkeergelegenheid voor de deur.

Belangrijke details

De woonoppervlakte bedraagt 70,5 m² (exclusief balkon), de zolderberging meet 15,1 m², en er is een meetrapport (NEN 2580) aanwezig. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief en gebaseerd op de NVM meetinstructie, waarbij verschillen in meetuitkomsten niet volledig uitgesloten kunnen worden. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing, en koper heeft een eigen onderzoeksplicht. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen voor professionele begeleiding tijdens het aankoopproces.