Graafschapstraat 3-H

Een lichtdoorlatend hoekappartement in een groene, rustige omgeving

In het hart van de Rivierenbuurt, tussen de groene wandelpaden en de levendige uitvalswegen, ligt dit frisse, vierkamerappartement met twee balkons, een ruime berging en een prachtige binnentuin. Het appartement straalt licht uit dankzij de grote ramen aan de voor-, achter- en zijkant, en biedt een perfecte mix van rust en centrale ligging. Met alle voorzieningen op loopafstand en een uitstekende bereikbaarheid, is dit een ideale woning voor wie waarde hecht aan comfort en locatie.

Een ruimtevol en functioneel interieur Via de centrale hal betree je de ruime leefruimte met een open keuken, waar je kunt genieten van de lichtinval en de open indeling. Het appartement telt drie slaapkamers, waarvan twee met directe toegang tot de balkons – perfect voor een ontbijt in de ochtendzon of een avondje buiten. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en voldoende ruimte voor een wasmachine en droger. In de hal vind je een apart toilet met fontein en een handige garderobekast.

Praktische voorzieningen en een groene oase In de onderbouw ligt de grote berging, waar je ook toegang hebt tot de fraai aangelegde binnentuin – een exclusieve plek voor bewoners van het complex, met een speeltuintje voor de kinderen. Het appartement is klaar voor bewoning en biedt een uitstekende basis voor een comfortabel leven in Amsterdam Zuid.

Centraal gelegen, met alles voor de deur De woning ligt in de Betuwebuurt, op slechts vijf minuten lopen van Station Amsterdam RAI en de Metro, waardoor je snel overal bent. De buurt biedt een rustige sfeer, terwijl de levendige uitgaansgebieden van het Europaplein en de Scheldestraat om de hoek liggen. Supermarkten, winkels en gezellige koffietentjes zijn allemaal op loopafstand. Voor sportliefhebbers zijn het Beatrixpark en het Amstelpark in de buurt, en zwemliefhebbers kunnen terecht in De Mirandabad of de Amstel.

Een woning met karakter en toekomstperspectief Dit appartement is een gemeentelijk monument met een professioneel beheerde VVE, wat zorgt voor een zorgeloze woonervaring. De servicekosten bedragen € 141,63 per maand, inclusief een voorschot voor stookkosten van € 200. De erfpacht loopt tot 31 augustus 2026, waarna deze eeuwigdurend vastgelegd is. Een MJOP is aanwezig, wat zorgt voor transparantie en duidelijke planning van onderhoud.

Kom dit prachtige appartement zelf ontdekken! Dit appartement biedt een unieke combinatie van rust, ruimte en een ideale locatie in Amsterdam Zuid. Per direct te betrekken, is dit de perfecte woning voor wie op zoek is naar een lichtdoorlatend, comfortabel en goed gelegen appartement. Neem contact op voor een bezichtiging en laat je verrassen door deze sfeervolle woning.