Graafschapstraat 102

Klaar om te verhuizen!

Dit prachtige, kant-en-klare appartement van 163 m² biedt ruimte, luxe en een ideale ligging in de populaire Rivierenbuurt. Met vier slaapkamers, twee badkamers, een externe berging en een parkeerplaats is het perfect voor gezinnen of professionals die waarde hechten aan comfort en bereikbaarheid. De moderne indeling, energielabel A en een gezond VvE-beheer maken dit een uitstekende keuze voor iedereen die op zoek is naar een hoogwaardige woning in een levendige buurt.

Ruime en lichtdoorlatende woonruimte Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een grote, lichte woonkamer met een moderne open keuken met eiland. De keuken is volledig uitgerust met inbouwapparatuur en biedt voldoende ruimte voor een gezellige eettafel, een comfortabele living en een speelplek voor kinderen. De woonkamer is zo ontworpen dat er voldoende ruimte is voor ontspanning en gezelligheid, terwijl de grote ramen voor een overvloed aan daglicht zorgen.

Ruime slaapkamers en luxe badkamers Aan de hal liggen de vier slaapkamers, allemaal van goed formaat, waarvan twee voorzien zijn van airconditioning voor aangename nachten. De grote badkamer beschikt over een bad, toilet, bidet, inloopdouche en wastafelmeubel, terwijl de tweede badkamer een douche, toilet en wastafelmeubel heeft. Daarnaast is er een afzonderlijk toilet met fontein voor extra comfort. Een ruime kast biedt plaats voor wasmachine, droger en de CV-ketel, die in 2022 is vervangen.

Praktische voorzieningen en uitstekende ligging De woning beschikt over een externe berging van 5 m² en een parkeerplaats in de onderbouw, wat het leven nog gemakkelijker maakt. Het appartement is gelegen in een professioneel beheerd VvE met servicekosten van € 308,10 per maand. De woning staat op erfpachtgrond, met een huidige jaarcanon van € 7.834,83 (inclusief parkeerplaats) en een overstap naar eeuwigdurende erfpacht vastgelegd op € 6.727,40 (excl. inflatie).

Levende buurt met alle voorzieningen op loopafstand De Rivierenbuurt is een levendige wijk met alle voorzieningen om de hoek. Supermarkten, boetiekjes en speciaalzaken zijn binnen handbereik, terwijl het Beatrixpark, Martin Luther Kingpark en de Amstel op slechts enkele minuten afstand liggen voor ontspanning. Professionals waarderen de nabijheid van de Rai en de Zuidas, terwijl de metrostation Amsterdam Rai en Station Zuid uitstekende verbindingen bieden. Met de Noord-Zuidlijn bent u in 10 minuten op Schiphol, en de A10 Zuid is direct om de hoek voor snelle ritten met de auto.

Kom kijken en overtuig jezelf! Dit appartement is klaar om te verhuizen en kan snel worden opgeleverd. Wij nodigen u uit om de woning te bezichtigen en te ervaren hoe comfortabel en ruim het leven hier kan zijn. Neem contact op voor een afspraak en ontdek zelf waarom deze woning een uitstekende keuze is!