Rooswijck 92

Stap binnen in een wereld van licht, ruimte en comfort in het hart van Buitenveldert! Dit heerlijke 3-kamerappartement van circa 80 m² op de derde verdieping van een verzorgd complex biedt alles wat je nodig hebt voor een zorgeloos leven. Met een zonnig balkon op het zuidoosten, twee ruime slaapkamers en een moderne afwerking is dit een woning waar je direct thuis zult voelen.

Via het verzorgde gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree op de derde verdieping, waar een ruime hal je begroet. Deze hal biedt niet alleen toegang tot de meterkast en garderobe, maar ook tot de badkamer, de woonkamer en de twee slaapkamers. De woning is slim ingedeeld en biedt volop mogelijkheden om je eigen stempel te drukken.

De doorzon-woonkamer is opvallend licht en biedt ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. Het uitzicht is vrij en wijds over de boomtoppen, wat een heerlijk gevoel van privacy geeft. Het zonnige balkon op het zuidoosten nodigt uit om te genieten van de buitenlucht en de mooie omgeving. Hier kun je eindeloos borrelen, ontspannen of gewoon even bijkomen met een kopje koffie of een glas wijn.

De zeer ruime open keuken is van alle gemakken voorzien en beschikt over diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, een 5-pits gaskookplaat, twee (combi)ovens en een koel/vriescombinatie. De gezellige bar maakt het koken tot een feestje, waar je gasten kunt verwennen terwijl je aan het werk bent in de keuken.

Het appartement telt twee ruime slaapkamers, waarvan één direct toegang biedt tot het zonnige balkon. Beide kamers zijn voorzien van praktische kastenwanden, zodat je genoeg opbergruimte hebt voor al je spullen. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel en een toilet. De opstelling voor een was/droogmachine is mooi weggewerkt in een kastruimte, zodat alles netjes en overzichtelijk blijft.

Op de begane grond is er een praktische berging waar je zelfs een motor of scooter kunt stallen. De locatie is ideaal: direct boven de levendige winkelstraat Rooswijck, waar je alles vindt voor de dagelijkse boodschappen, zoals supermarkten, een bakker, een viswinkel en een poelier. Voor ontspanning en recreatie liggen het Amsterdamse Bos en het Nieuwe Meer op korte afstand. Ook het winkelcentrum Groot Gelderlandplein en het Stadshart Amstelveen zijn nabij, net als diverse gezellige horecagelegenheden zoals Café de Veranda en Coffee District.

De bereikbaarheid is uitstekend: tram, bus en metro bevinden zich aan de overzijde, en Station Amsterdam Zuid (WTC) ligt op fietsafstand. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A10 of A9. Parkeren kan hier via een bewonersvergunning, waarbij je maar liefst twee vergunningen kunt aanvragen. Op dit moment is er geen wachttijd voor een vergunning. Gasten kunnen gemakkelijk parkeren in de blauwe zone aan de winkelzijde, en vanaf 19:00 uur is parkeren zelfs gratis.

De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam (AB 1995), met een lage, vaste canon van € 120,70 per jaar. De aanvraag voor overstap naar eeuwigdurende erfpacht is reeds ingediend, en er zijn diverse keuzemogelijkheden voor de toekomstige canonregeling. Het appartement maakt deel uit van een actieve en professioneel beheerde VvE (Falcon VvE Management) met servicekosten van € 299,69 per maand, exclusief € 44,- voorschot stookkosten.

Dit licht en comfortabele appartement op een fantastische locatie met alle voorzieningen binnen handbereik is een echte aanrader. Laat je verrassen en plan snel een bezichtiging!