Amstelveenseweg 611-D

Wonen aan de rand van het Amsterdamse Bos, waar groen en stad elkaar perfect ontmoeten? Dit lichte en royale 3-kamerappartement aan de Amstelveenseweg is je kans om direct in te trekken in een energieneutraal thuis met een afgekochte erfpacht tot 2048. Met een woonoppervlakte van 84,20 m² en een externe bergruimte van 5,5 m² biedt deze woning alle ruimte voor een comfortabel leven, zonder gedoe.

De locatie is werkelijk uniek: stap je de deur uit en sta je binnen enkele seconden aan de ingang van het Amsterdamse Bos of bij de iconische Bosbaan. Of je nu wilt sporten bij een van de nabijgelegen hockeyclubs of de Amstelpark Tennisclub, ontspannen bij Sauna SPA Zuiver, of genieten van een borrel in Grand Café De Bosbaan of De Veranda – alles ligt op loopafstand. Ook voorzieningen zijn dichtbij: het overdekte winkelcentrum Gelderlandplein is snel bereikbaar, evenals diverse scholen, de VU en het VuMC.

Dankzij uitstekende tram- en busverbindingen én de nabijheid van Station Zuid/WTC en Station RAI ben je in een mum van tijd in het bruisende centrum van Amsterdam of Amstelveen. Met de auto ben je binnen twee minuten op de Ring A10 of A4 en in tien minuten op Schiphol.

Bij binnenkomst valt direct de ruimte en lichtinval op. De hal vormt het hart van het appartement en geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde vind je een sfeervolle, lichte woonkamer met een riante eethoek en een comfortabele zithoek, waar daglicht royaal naar binnen stroomt.

De open keuken sluit naadloos aan en is uitgerust met modern inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser, afzuigkap en een koel-vriescombinatie. Aan de andere zijde van de hal bevinden zich twee rustige, royale slaapkamers, ideaal in te richten als master bedroom, thuiswerkplek of logeerkamer. Verder beschikt de woning over een praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, een apart toilet met fonteintje en een moderne badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel.

Dit appartement, gebouwd in 1999, combineert de kwaliteiten van die tijd met een energielabel A (geldig tot 10-08-2036) en een CV-ketel uit 2024. De woning ligt op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam, met een afgekochte canon tot 30-04-2048 onder de Algemene bepalingen van de gemeente Amsterdam 1994. Daarna geldt een jaarlijkse canon volgens de Algemene bepalingen van de gemeente Amsterdam 2016.

De Vereniging van Eigenaren zorgt voor professioneel beheer, met maandelijkse servicekosten van € 260,14 (inclusief berging en parkeerplaats). De administratie wordt verzorgd door NEWOMIJ, en het gebouw wordt actief onderhouden met een meerjarenonderhoudsplan.

Belangrijke details

De woning is gelegen op erfpachtgrond met een canon die na 30-04-2048 overgaat op een jaarlijkse canon. De servicekosten bedragen € 260,14 per maand en omvatten de berging en parkeerplaats. Het kadastraal bekend is sectie AK, nummer 3413, met een totaal aandeel in de VvE van 10/336 en 1/42. De maatvoering is indicatief en de koper heeft een eigen onderzoeksplicht.