Gijsbrecht van IJselsteinstraat 255

Dit prachtige hoekappartement op de bovenste verdieping van een kleinschalig complex in Buitenveldert combineert ruimte, comfort en een uitstekende locatie. Met een gebruiksoppervlakte van circa 118 m², twee slaapkamers en een royale berging van circa 14 m² biedt het alles wat u nodig heeft voor een prettig leven in deze gewilde wijk. De hoekligging en hoge woonlaag zorgen voor maximale privacy, rust en een heerlijke lichtinval, terwijl het appartement zelf is voorzien van hoogwaardige afwerking zoals maatwerk inbouwkasten en airconditioning in de hoofdslaapkamer.

De indeling van het appartement is zowel praktisch als sfeervol. Vanaf de entree, bereikbaar via het verzorgde trappenhuis of de lift, opent zich een heldere en functionele ruimte. De lichte woonkamer vormt het hart van het huis en is voorzien van een fraaie maatwerk inbouwkast die niet alleen extra bergruimte biedt, maar ook een luxe uitstraling geeft.

Dankzij de automatisch bedienbare sunscreens aan de zuidzijde kunt u de lichtinval en warmte perfect reguleren, terwijl het daglicht ongehinderd binnenstroomt. Een heerlijk detail is het ruime zuidgerichte balkon van 7 m², waar u met een automatisch bedienbaar zonnescherm ook op zonnige dagen comfortabel kunt genieten. De keuken sluit naadloos aan en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, terwijl een tweede balkon nog meer buitenruimte biedt.

De twee slaapkamers zijn beide royaal van opzet, met de hoofdslaapkamer als absolute blikvanger. Deze is voorzien van een stijlvolle maatwerk inbouwkast van Interlübke en beschikt over airconditioning voor een optimaal klimaat. De tweede slaapkamer is iets kleiner, maar nog steeds ruim genoeg om als logeerkamer, werkkamer of kinderkamer te dienen. De badkamer is modern en comfortabel uitgevoerd met vloerverwarming, een dubbele wastafel, inloopdouche en aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast is er een separate, luxe toiletruimte met een fraaie wastafel.

Voor extra opslagruimte is er op de begane grond een zeer ruime eigen berging van circa 14 m² beschikbaar, ideaal voor fietsen, opslag of een hobbyruimte. Daarnaast is er een garage van circa 32 m² te koop, voorzien van een eigen water- en elektrameter, wasbak en een elektrisch bedienbare garagedeur.

De locatie van dit appartement is werkelijk onovertroffen. Op loopafstand vindt u het groene Gijsbrecht van Aemstelpark en het levendige winkelcentrum Gelderlandplein, met een uitgebreid aanbod aan winkels, speciaalzaken, restaurants en supermarkten. De bereikbaarheid is uitstekend: met het openbaar vervoer bent u snel bij Station Zuid, de Zuidas, Amsterdam Centrum en Schiphol, terwijl de uitvalswegen richting de A10 met de auto eenvoudig bereikbaar zijn.

Belangrijke details

• Bouwjaar 1971
• Gebruiksoppervlakte wonen 118 m² (exclusief balkons)
• Berging van circa 14 m²
• Actieve Vereniging Van Eigenaren met professionele administrateur
• Servicekosten: € 362,99 per maand
• Voorschot stookkosten en warm water: € 155,- per maand
• Energielabel A
• Huidige canon: € 326,26 per jaar tot en met 31 augustus 2044
• Daarna overgang naar eeuwigdurende erfpacht (AB2016) met canon van € 997,31 per jaar (prijspeil 2026), jaarlijks geïndexeerd
• Oplevering in overleg (kan snel)