Onstein 134

Geniet van het leven in dit lichtrijke, goed ingedeelde beganegrondappartement van circa 77 m² (NEN2580), gelegen in de groene en rustige buurt Buitenveldert. Met een royaal terras op het westen en direct in de nabijheid van de Zuidas, Station Zuid en het Amsterdamse Bos, combineert deze woning comfort met een uitstekende bereikbaarheid. Het appartement, dat zich kenmerkt door een moderne indeling en afwerking, biedt alles voor een zorgeloos dagelijks leven.

Bij binnenkomst via de centrale toegangsdeur komt u in een ruime hal die toegang geeft tot de bergingen en het trappenhuis. Hier vindt u direct de voordeur van uw nieuwe thuis, evenals een apart toilet, een flinke opbergkast en de meterkast. Centraal in de woning ligt de sfeervolle woonkeuken, volledig uitgerust met inbouwapparatuur en voorzien van voldoende ruimte voor een grote eettafel én een gezellige zithoek. De aangrenzende woonkamer is royaal van formaat en baadt in het licht dankzij de grote ramen en de deur naar het terras, waar u kunt genieten van de middag- en avondzon.

De slaapkamer, eveneens bereikbaar vanuit de centrale hal, is ruim en voorzien van een grote raampartij aan de westzijde, met uitzicht op de Buitenveldertselaan. Daarnaast beschikt de kamer over een zeer ruime kleedkamer, ideaal voor al uw kleding en accessoires. De moderne badkamer is uitgerust met een douchecabine en een wastafel, en biedt aansluitingen voor zowel de wasmachine als de droger.

Voor extra opbergruimte is er een aparte berging van circa 5 m² naast het appartement, die ook voorzien is van elektra. Deze berging kan eventueel worden geïntegreerd in de woonruimte, mits u toestemming krijgt van de Vereniging van Eigenaren en de gemeente.

Dit appartement ligt in een groene en rustige omgeving, op loopafstand van de Zuidas, Station Zuid, de VU en het vernieuwde winkelcentrum Gelderlandplein. Sportfaciliteiten, internationale scholen en het Amstelpark en Amsterdamse Bos zijn eveneens dichtbij. Met de auto bent u via de A-10 ring in enkele minuten op de A1, A2, A4 of A9.

Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld: Station Amsterdam Zuid ligt op loopafstand en biedt directe verbindingen naar Schiphol, Utrecht, Den Haag en Rotterdam. Ook vertrekken hier trams, metro’s en bussen, waaronder de Noord-Zuidlijn (metro 52). Parkeren is geen probleem; er zijn twee parkeervergunningen direct beschikbaar en er is volop parkeerruimte voor de deur.

De erfpacht bedraagt momenteel € 213,73 per jaar (vaste canon) en het huidige tijdvak loopt tot 31 augustus 2044 (Algemene Bepalingen 1955). Er is een tijdige aanvraag ingediend voor omzetting naar eeuwigdurende erfpacht (AB 2016). De Vereniging van Eigenaren “VVE Onstein 108 – 194” wordt professioneel beheerd door JNS Vastgoed en VVE Beheer. De maandelijkse servicekosten bedragen € 227,48, en daarnaast wordt er een voorschot voor stookkosten van € 150,00 per maand in rekening gebracht.

Belangrijke details

• Oplevering vindt plaats in de huidige staat, leeg en ontruimd, na nader overleg.
• Het opstellen van de koopakte dient binnen 10 werkdagen na mondelinge overeenstemming te geschieden bij projectnotaris Lubbers en Dijk Notarissen.
• Ouderdoms-, niet-bewonings- en asbestclausule zijn van toepassing.
• Alle maten en oppervlaktes zijn gemeten volgens de Meetinstructie NEN2580.