Van Heenvlietlaan 274-A

De Amsterdamse Studio’s – uw nieuwe thuis in hartje Buitenveldert

Stel u voor: een hoogwaardig gerenoveerd complex in Amsterdam-Zuid, waar moderniteit en gemak samenkomen in 354 sfeervolle studio’s tussen 22 en 33 m². Hier vindt u niet alleen een functionele woning, maar ook een levendige gemeenschap met alle voorzieningen die u dagelijks nodig heeft – van een ruime lobby en vier liften tot een gemeenschappelijke studieruimte met adembenemend dakterras en een praktische laundry. In 2014 volledig vernieuwd, biedt dit complex alles wat een stadswoning met karakter vraagt: eigen keuken en badkamer in elke studio, en een locatie die perfect aansluit op werk, studie en ontspanning. Geen overbodige biedingen – de koopsommen zijn vastgesteld, zodat u direct weet waar u aan toe bent.

De foto’s tonen een modelwoning; de werkelijkheid kan even mooi zijn.

Wonen met ruimte en gemak

De studio’s zijn zorgvuldig ontworpen voor een optimale indeling, met voldoende ruimte voor zowel dagelijks leven als ontspanning. Elke woning is uitgerust met een moderne keuken en badkamer, zodat u direct kunt genieten van een compleet ingerichte woning. Wie extra ruimte nodig heeft, kan rekenen op de gemeenschappelijke faciliteiten: een studieruimte op de bovenste verdieping – ideaal voor studenten of thuiswerkers – en een dakterras waar u kunt genieten van de zon of een borrel met buren.

Ook de laundry op de begane grond zorgt voor extra gemak. Parkeren is geen probleem: met een vergunning kunt u uw auto praktisch voor de deur neerzetten, en er is momenteel geen wachttijd voor aanvraag.

Een locatie vol mogelijkheden

Gevestigd in Buitenveldert, een van de meest gewilde wijken van Amsterdam-Zuid, bent u hier binnen handbereik van alles wat de stad te bieden heeft. Op loopafstand vindt u de Vrije Universiteit, het Groot Gelderlandplein met zijn ruime winkel- en horecagelegenheden, en het Gijsbrecht van Aemstelpark – een groene oase in de stad. Voor ontspanning liggen het Amsterdamse Bos, het Amstelpark en de Amstel op steenworp afstand. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld: diverse buslijnen stoppen in de directe omgeving, en Station Amsterdam Zuid is een korte wandeling verderop.

Ook Schiphol en het centrum zijn binnen enkele minuten bereikbaar via de A10, waardoor uw woning ideaal is voor zowel woon-werkverkeer als reizen.

Eigendom met duidelijkheid en zorgeloosheid

De studio’s vallen onder gemeentelijke erfpacht, waarbij de canon is afgekocht tot 30 september 2074. De Algemene Bepalingen voor Voortdurende erfpacht 2000 zijn van toepassing, en een aanvraag voor eeuwigdurende erfpacht is tijdig ingediend. Dit betekent dat u na de overgang geen last meer heeft van erfpachtkosten.

Het beheer van de Vereniging van Eigenaars (VvE) wordt professioneel verzorgd door Van Roemburg VvE Diensten. De maandelijkse servicekosten (circa €80,60) en voorschotten (circa €106,00) zijn inclusief verwarming, elektra, water, internet en tv – zodat u geen verrassingen hoeft te vrezen.

IKEA-geoptimaliseerde indeling en snelle inrichting

In samenwerking met IKEA is een doordacht inrichtingsplan ontwikkeld dat de beperkte ruimte optimaal benut. Wilt u weten hoe u uw studio kunt inrichten? Wij kunnen u een totale kostenopgave overhandigen, zodat u na de overdracht direct kunt genieten van uw nieuwe thuis.

Belangrijke details

• Notaris: Voor dit project is Van Den Eerenbeemt Notarissen de vaste notaris.
• Asbest en bodem: Er is geen melding van asbest of bodemverontreiniging in het complex.
• Fundering en bouwkundige staat: De woningen zijn in 2014 gerenoveerd en bevinden zich in een goede staat; er is geen sprake van achterstallig onderhoud, vocht, houtrot, verzakking of sloopverplichtingen.
• Monumentstatus/beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing.
• Bestemmingswijziging: Niet van toepassing.

Laat u verrassen door de Amsterdamse Studio’s – uw nieuwe thuis in een van de meest dynamische wijken van Amsterdam. Neem vandaag nog contact met ons op voor een persoonlijk bezichtiging of bezoek onze projectwebsite voor meer informatie. Wij kijken uit naar uw komst!