Beysterveld 11

Een lichtdoorvlochten oase van ruimte en rust in hartje Buitenveldert

Stel je voor: een energielabel A-appartement van 100 m², waar het zonlicht door de ruime ramen stroomt en de frisse lucht van het Amstelpark binnenwaait. Dit goed onderhouden 3-kamerappartement in het chique Amstel-Circle combineert moderne luxe met groene rust – en ligt op steenworp afstand van de Zuidas, waar carrière, cultuur en levendigheid elkaar ontmoeten. Met twee ruime slaapkamers, een open woonkeuken vol karakter en een zonnig balkon van 6 m², is dit niet zomaar een woning, maar een thuis dat je meteen voelt als jouw eigen.

De indeling is een meesterstuk van functionaliteit en sfeer. Vanaf de afgesloten, verzorgde entree met lift breng je je gasten naar de eerste verdieping, waar een hal met garderobe en cv-ruimte de overgang vormt naar de ruimtelijke living. Hier domineren de smaakvolle houten vloeren en het prachtige uitzicht over het groen van het park, terwijl er ruimte is voor een gezellige zithoek én een grote eettafel waar je feestjes kunt vieren.

De moderne open woonkeuken is het hart van het appartement: een spoeleiland, een bargedeelte en een stenen blad geven het een tijdloos design, terwijl de inbouwapparatuur – inclusief 5-pits gasfornuis, combi-oven en koel-/vriescombinatie – alleszins voorziet in keukenpret. Een handige bijkeuken met wasmachine- en droogruimte sluit de praktische kring.

De frisse badkamer met ligbad, inloopdouche en designradiator is een oase van comfort, terwijl het moderne toilet met fontein voor extra luxe zorgt. Aan de rustige achterzijde liggen de twee goed formaat slaapkamers, waar je ’s nachts wordt omringd door het groene parkje met volwassen bomen en planten. Een van de kamers heeft zelfs een privé-toegang tot het westgeoriënteerde balkon (6 m²), compleet met elektrische zonwering voor de perfecte balans tussen zon en schaduw.

Beneden vind je nog een praktische berging van 4 m², waar je al je spullen veilig kunt opslaan.

Het Amstel-Circle is een bijzonder complex dat zich nestelt tussen het monumentale Amstelpark en het Gijsbrecht van Amstelpark, waar je vanuit de slaapkamers kunt genieten van het rustgevende uitzicht over het groen. Gelegen op de hoek van de Europaboulevard en de Van Nijenrodeweg, vormt dit appartement een ideale uitvalsbasis voor wie van Buitenveldert houdt – een groene, kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vind je het luxueuze winkelcentrum Groot Gelderlandplein, buurtwinkels, sportfaciliteiten en recreatiegebieden als het Amsterdamse Bos.

Daarnaast liggen internationale scholen en de Zuidas (met haar internationale bedrijven, horeca en voorzieningen) op slechts 7 minuten lopen. De bereikbaarheid is uitstekend: met de tram, bus of auto ben je in een handomdraai bij Station Zuid/WTC, RAI, Amstelstation of de A10 richting Utrecht, Schiphol en Den Haag. Parkeren is mogelijk via vergunning of betaald parkeren, met altijd voldoende ruimte.

Dit appartement is niet alleen een woning, maar een investering met een helder perspectief. Met een actieve en professionele VvE (Beheer Amsterdam) en een MeerJarenOnderhoudsPlan is het onderhoud van het complex goed geregeld. De erfpacht is afgekocht tot augustus 2036 en vanaf die datum eeuwigdurend vastgeklikt onder gunstige voorwaarden. De servicekosten bedragen €270,57 per maand, en bijna al het meubilair kan overgenomen worden. De verkoper heeft het appartement niet zelf bewoond, wat betekent dat er geen zelfbewoningsclausule van toepassing is.

Belangrijke details

• Asbest: In het complex is asbest aanwezig, maar dit is veilig verwerkt en onderhouden volgens de geldende regels.
• Bodemverontreiniging: Er is geen bodemverontreiniging vastgesteld.
• Fundering en verzakking: De fundering en constructie zijn in goede staat, zonder aanwijzingen voor verzakking.
• Achterstallig onderhoud: Er is geen achterstallig onderhoud vastgesteld.
• Sanering: Geen saneringsverplichtingen bekend.
• Vocht en houtrot: Geen problemen met vocht of houtrot.
• Sloop en renovatieverplichtingen: Geen verplichtingen.
• Monumentstatus: Het appartement is geen monument, maar het complex ligt in een beschermd stadsgezicht.
• Bestemmingswijziging: Er zijn geen geplande bestemmingswijzigingen die de woningwaarde negatief beïnvloeden.

Laat je verrassen door dit licht, ruim en vol karakter staande appartement in een van de meest gewilde wijken van Amsterdam. Plan nu een bezichtiging en ontdek zelf waarom dit de perfecte plek is om te wonen – of te investeren.