Jan Olphert Vaillantlaan 49-A

Deze luxe beganegrondwoning op Steigereiland-Zuid combineert comfort, ruimte en buitenleven op een unieke locatie. Met twee slaapkamers, een moderne open keuken, vloerverwarming, een energielabel A en een zonnige tuin van ruim 50m² biedt deze woning van 67m² alles voor een zorgeloos leven. De woning beschikt over een eigen parkeerplaats en een berging, terwijl de directe tuinaccess van beide slaapkamers zorgt voor een harmonieuze verbinding tussen binnen en buiten.

De ingang van de woning opent zich naar een verzorgde gezamenlijke entree, waarna een lichte hal je direct naar de woonruimte leidt. De moderne open keuken, voorzien van een fraaie visgraat pvc-vloer, is aan de voorzijde gesitueerd en biedt ruimte voor diverse inbouwapparatuur. De keuken, in 2016/2017 geplaatst, sluit naadloos aan op de woonkamer, waardoor sociale interactie en gezelligheid centraal staan.

Aan de achterzijde van de woning bevinden zich de twee slaapkamers, beide voorzien van directe toegang tot de tuin – een groot voordeel voor wie graag even naar buiten stapt zonder de deur uit te hoeven.

De royale tuin van meer dan 50m² is een waar buitenparadijs, gesitueerd op het noordwesten en daardoor de hele dag zon. Achter in de tuin vind je een aparte berging of schuur met overkapping, ideaal voor opslag of als extra schuilplek. Via de achterom is de tuin gemakkelijk bereikbaar, of je nu met de fiets of auto komt. De dubbele poort biedt toegang tot zowel de tuin als de eigen parkeerplaats op het terrein achter de woning. Met een kleine aanpassing is zelfs plek voor twee auto’s, wat deze woning extra aantrekkelijk maakt voor gezinnen of huishoudens met meerdere voertuigen.

De badkamer, gesitueerd in de hal, is voorzien van een inloopdouche en toilet, en biedt daarnaast ruimte voor een wasmachine en droger. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat het hele jaar door. Met een energielabel A en een erfpachtcanon van €1.147 per jaar (aftrekbaar van de belasting) tot 2055, is deze woning niet alleen comfortabel, maar ook financieel aantrekkelijk.

De actieve en gezonde VvE, met een bijdrage van €177 per maand (stijgend naar €194 per maand vanaf 1 januari 2027), zorgt voor goed onderhoud en een stabiele toekomst.

Steigereiland-Zuid is een kindvriendelijke en ruim opgezette wijk op IJburg, omgeven door water en natuur. Hier geniet je van rust en ruimte, terwijl de dynamiek van Amsterdam altijd binnen handbereik is. De wijk biedt alles wat je nodig hebt: twee basisscholen, kinderopvang, een medisch centrum en brasserie Vrijburcht aan het einde van de straat.

Het iconische Sluishuis, met een nieuwe gymzaal, ligt om de hoek, en op het grotere Haveneiland vind je een middelbare school, een winkelcentrum met ambachtelijke winkels en horeca zoals Albert Heijn, Bagels & Beans en HEMA. Voor wie van sport houdt, zijn er volop mogelijkheden: van het Diemerpark met strandje en sportclubs tot tennisbanen op Rieteiland Oost.

De ligging van Steigereiland is strategisch perfect: nabij het centrum van Amsterdam, de Ringweg A10 en de toegang tot de A1. Tramlijn 26 brengt je in een kwartier naar het Centraal Station, en met de pont vanaf Zeeburgereiland of de Nesciobrug ben je nog sneller in het centrum.

Ook Zeeburgereiland, met zijn skatepark en de iconische 3 silo’s, is met de fiets in slechts drie minuten bereikbaar. Of je nu houdt van zwemmen in de zomer, schaatsen in de winter of gewoon genieten van het water en de natuur, deze locatie biedt het allemaal.

Ben je geïnteresseerd in deze prachtige woning? Plan dan snel een bezichtiging in via onze website of neem contact met ons op voor meer informatie. Deze luxe beganegrondwoning met royale tuin en eigen parkeerplaats is een unieke kans om te wonen in een van Amsterdams meest vernieuwende en veelzijdige wijken.