Erich Salomonstraat 82

Erich Salomonstraat 82 in Amsterdam biedt een ruime, moderne gezinswoning met maar liefst 165 m² woonoppervlakte verdeeld over vier verdiepingen, inclusief een royaal souterrain met een frisse woonkeuken en openslaande tuindeuren. Met vier slaapkamers, een luxe badkamer en een beschutte stadstuin is deze instapklare woning perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, licht en flexibiliteit. De strakke afwerking met visgraatvloer en vloerverwarming, gecombineerd met acht zonnepanelen en energielabel A+++, maakt deze woning niet alleen comfortabel, maar ook duurzaam.

De entree op de begane grond opent zich naar een hoge hal met een moderne meterkast en een toilet met fonteintje. Een opvallende vide zorgt voor een open en ruimtelijk gevoel, met zicht op het souterrain en de trap naar de bovenverdiepingen. De woonkamer beslaat vrijwel de hele verdieping en baadt in het daglicht dankzij brede raampartijen.

De visgraatvloer en de splitlevel-indeling zorgen voor een harmonieus geheel, waarbij de ruimte door de open verbinding met de hal en het souterrain een extra dimensie krijgt. Hier is volop ruimte voor een royale zithoek en een flexibele inrichting die past bij zowel ontspanning als thuiswerken.

Het souterrain is een verrassend licht en ruim gedeelte van de woning, met een moderne woonkeuken die in 2024 volledig gerenoveerd is. De keuken beschikt over een rechtopstelling en een kookeiland, beide voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een dubbele combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. De openslaande tuindeuren zorgen voor een directe verbinding met de tuin, terwijl twee inpandige bergingen extra opbergruimte bieden. De hoge plafonds en de strakke afwerking maken deze ruimte tot een ware eyecatcher.

Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers, beide voorzien van grote raampartijen en een lichte, frisse uitstraling. Centraal op deze verdieping ligt de badkamer, die in 2025 volledig gemoderniseerd is en beschikt over vloerverwarming, een ligbad, een ruime inloopregendouche, een dubbel wastafelmeubel met verlichte spiegel en een wandcloset. De badkamer sluit perfect aan bij de moderne uitstraling van de woning en biedt alle comfort die je nodig hebt.

De tweede verdieping herbergt wederom twee royale slaapkamers, ideaal voor gebruik als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Dankzij de rechte gevels en de ruimtelijke afmetingen zijn de kamers veelzijdig inzetbaar. Daarnaast is hier een grote berging aanwezig, uitgerust met aansluitingen voor wasapparatuur, ruimte voor technische installaties en extra opbergmogelijkheden.

De beschutte stadstuin is onderhoudsvriendelijk en volledig bestraat, met een vrijstaande berging aan de achterzijde en een achterom voor extra bereikbaarheid. Door de ligging tussen de bebouwing voelt de buitenruimte rustig en privé aan, ondanks de centrale ligging in Amsterdam Oost. Parkeren is mogelijk op de omliggende straten, waar een parkeervergunningensysteem van toepassing is.

De woning ligt in een prettige buurt nabij de Polygoongracht, met dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, horeca en sportfaciliteiten op loopafstand.

Winkelcentrum Oostpoort en het Science Park zijn snel bereikbaar, net als de groene oases Park Frankendael en Flevopark. Met de fiets ben je in ongeveer 15 minuten in het centrum van Amsterdam, terwijl station Amsterdam Science Park en de Ring A10 voor uitstekende verbindingen zorgen.

Belangrijke details

De erfpacht is afgekocht tot 2056, waarbij de vorige eigenaar de jaarlijkse canon na 2056 eeuwigdurend heeft vastgeklikt onder gunstige voorwaarden. De fictieve jaarcanon bedraagt momenteel € 3.032,11 en wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van de inflatie. Levering vindt plaats in overleg. In de koopakte worden de volgende clausules opgenomen: metragebepaling, bepaling inzake verontreiniging, onderzoeksplicht koper en ouderdomscllausule.