IJburglaan 1055

Dit moderne 4-kamerappartement van circa 102 m² aan de levendige IJburglaan in Amsterdam biedt energielabel A, eeuwigdurend afgekochte erfpacht en een eigen parkeerplaats en berging, waardoor u comfortabel en zorgeloos woont. De hoekligging op de vierde verdieping zorgt voor veel privacy, vrij uitzicht en een prettige lichtinval, terwijl de loggia met grote schuiframen als extra werkruimte dient – net als de rest van de woning voorzien van vloerverwarming.

Via de verzorgde gezamenlijke entree bereikt u met de lift of trap de vierde verdieping. De hal is ruim en overzichtelijk, met plek voor een garderobe, een praktische berging met aansluiting voor wasmachine en droger, en de WTW-installatie. De woonkamer, gelegen aan de hoek van het gebouw, baadt in daglicht dankzij grote ramen aan twee zijden en biedt een vrij uitzicht dat de ruimte de hele dag aangenaam maakt. De open keuken sluit hier moeiteloos op aan en is modern ingericht met alle benodigde inbouwapparatuur.

De loggia vormt een volwaardige extra ruimte die het woonoppervlak merkbaar vergroot. De grote schuiframen zorgen voor een open en lichte sfeer, waarbij binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overvloeien. Deze plek is het hele jaar door prettig te gebruiken, of het nu als werkruimte of rustige zitplek dient. Beide slaapkamers liggen rustig aan dezelfde zijde van de woning en hebben toegang tot de loggia. De hoofdslaapkamer is met circa 18 m² royaal genoeg voor een groot bed en voldoende kastruimte, terwijl de tweede slaapkamer eveneens goed van formaat is.

De badkamer, voorzien van een ligbad, aparte douche, toilet en wastafel, wordt gecompleteerd door een separaat toilet met fontein. Alles bij elkaar is dit een appartement dat niet alleen praktisch is ingedeeld, maar ook direct een prettige sfeer uitstraalt zodra je binnenstapt.

De onderbouw van het pand biedt uw eigen berging en parkeerplaats, zodat alles binnen handbereik is.

IJburg is een moderne, ruim opgezette wijk waar water, groen en stadse voorzieningen perfect samenkomen. Voor uw dagelijkse boodschappen loopt u zo naar het winkelcentrum op IJburg, en in de directe omgeving vindt u diverse horecazaken, basisscholen en sportvoorzieningen. Ook voor ontspanning bent u hier aan het juiste adres: het Diemerpark en het strand van IJburg liggen op korte afstand, ideaal voor een wandeling, een rondje hardlopen of een zomerse dag aan het water.

De bereikbaarheid is uitstekend – met de tram bent u in korte tijd in het centrum van Amsterdam, en met de auto zit u zo op de uitvalswegen richting de A10, A1 of A9.

Dit appartement ligt op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam, waarbij de erfpachtcanon eeuwigdurend is afgekocht. Dat betekent dat er géén betalingsverplichtingen meer zijn, nu en in de toekomst.

Het appartement maakt deel uit van de Vereniging van Eigenaars van IJburg blok 17, een professioneel beheerde VvE met 114 woningen, 18 bedrijfsruimten op de begane grond en bijbehorende bergingen en parkeerplaatsen. De maandelijkse servicekosten bedragen € 174,72 voor de woning en berging en € 35,- voor de parkeerplaats.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: 101,6 m² (NEN2580 meetcertificaat aanwezig)
• Bouwjaar: 2009
• Loggia: circa 9 m², ingericht als werkkamer met grote harmonicaramen
• Locatie: vierde verdieping, hoekligging met veel ramen en prettige lichtinval
• Installaties: vloerverwarming in gehele woning incl. loggia, WTW-installatie en stadsverwarming
• Servicekosten: € 209,72 per maand (€ 174,72 woning + berging, € 35,- parkeerplaats)
• Oplevering: in overleg