Ben van Meerendonkstraat 166

Een lichtgevende oase van ruimte en duurzaamheid, waar moderne comfort en een groene levensstijl samenkomen

Deze royaal bemeten tussenwoning van maar liefst 137 m² biedt niet alleen vijf slaapkamers, maar ook een zonnige daktuin van ruim 65 m² en een eigen parkeerplaats in de ondergelegen garage – ideaal voor wie waarde hecht aan privacy, ruimte en duurzaam wonen. Met een doordachte, milieuvriendelijke afwerking, waaronder een warmtepomp, zonnepanelen en een groen dak, is deze woning niet alleen energiezuinig, maar ook toekomstbestendig en gezond. De ligging aan een kindvriendelijk hofje en de rustige omgeving maken het een perfecte plek om te genieten van het IJburgse leven.

Op de begane grond verwelkomt een brede entreehal met bomenrijke straat u met open armen. Hier vindt u niet alleen een ruime hal, maar ook een flexibele kamer die momenteel dienstdoet als werkkamer en berging. Via deze ruimte heeft u toegang tot een extra berging en de wasruimte onder de trap, terwijl een apart toilet en de trap naar de eerste verdieping de hal verder verfraaien. De indeling zorgt voor een praktische en overzichtelijke start van de dag.

De eerste verdieping ademt ruimte en licht, met een moderne open keuken uit 2024 die is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. De aansluitende woonkamer vormt het hart van de woning, met grote ramen die de daktuin als een verlengstuk laten voelen. Hier kunt u de hele dag genieten van de zon en de weerspiegeling op het water, terwijl de ligging op het zuidwesten zorgt voor een ongekende mate van privacy.

Op de tweede verdieping vindt u twee goed bemeten slaapkamers en een ruime badkamer met ligbad, wastafel en toilet. De combinatie van comfort en functionaliteit maakt deze verdieping ideaal voor dagelijks gebruik. De derde verdieping, gerealiseerd in 2015, is extra geluidsdicht uitgevoerd en biedt een waar toevluchtsoord van rust. Hier bevinden zich twee slaapkamers en een tweede badkamer met inloopdouche, terwijl het groene sedumdak bijdraagt aan een gezond binnenklimaat.

Duurzaamheid staat centraal in deze woning, met een warmtepomp, zonnepanelen en volledige isolatie die samen zorgen voor een energielabel A. Natuurlijke materialen zoals kurk- en bamboevloeren, hennepisolatie en een sedumdak versterken het gezonde leefklimaat, terwijl gifvrije materialen en planten in de tuin bijdragen aan een prettige woonomgeving.

Deze woning ligt in een gewilde buurt van IJburg, grenzend aan een autovrij hofje dat zorgt voor rust en veiligheid. Op het eiland zijn alle voorzieningen binnen handbereik: van basisscholen en kinderopvang tot een gezondheidscentrum. Om de hoek vindt u de Dekamarkt en het winkelcentrum met supermarkten, een HEMA, Bagels & Beans en diverse andere winkels voor de dagelijkse boodschappen. De gezellige jachthaven met terrassen en restaurants ligt op loopafstand, terwijl het Haveneiland grenst aan het Diemerpark – een uitgestrekt natuurgebied met een strandje en sportfaciliteiten.

Kom zelf ervaren hoe deze unieke woning combineert met een levendige, groene omgeving. Plan snel een bezichtiging in of neem contact op voor meer informatie.