Ben van Meerendonkstraat 166

Deze ruim 137m² grote tussenwoning op IJburg combineert duurzaam wonen met een ongekende hoeveelheid comfort en privacy. Met vijf slaapkamers, een zonnige daktuin van circa 67m² en een eigen parkeerplaats in de ondergelegen garage biedt deze woning alles voor een zorgeloos gezinsleven. De woning, opgeleverd in 2015, is voorzien van een warmtepomp, zonnepanelen en een groen dak, waardoor energiezuinigheid en gezond wonen centraal staan.

De indeling van de woning is doordacht en biedt op elke verdieping ruimte om te leven en te ontspannen. Vanaf de brede en bomenrijke Ben van Meerendonkstraat betreed je via een ruime hal de begane grond, waar direct een multifunctionele kamer ligt die momenteel dient als werkkamer en berging. Via deze ruimte heb je toegang tot een extra berging en de wasruimte onder de trap, terwijl een apart toilet en de trap naar de eerste verdieping de hal verder benutten.

Op de eerste verdieping vind je een living met open keuken uit 2024, voorzien van moderne inbouwapparatuur en een fraaie toegang tot de daktuin. Deze tuin, gelegen op het zuidwesten, biedt het hele jaar door zon en een opvallende mate van privacy, waardoor het een waar verlengstuk van de woonkamer wordt.

Op de tweede verdieping bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers en een ruime badkamer met ligbad, wastafel en toilet. De derde verdieping, gerealiseerd in 2015, is extra geluidsdicht uitgevoerd en vormt een comfortabele, rustige toevoeging aan de woning. Hier liggen nog eens twee slaapkamers en een tweede badkamer met inloopdouche, terwijl het groene sedumdak en de milieuvriendelijke isolatie bijdragen aan het gezonde binnenklimaat. De woning is voorzien van vloerverwarming, een warmtepomp met boiler en volledige isolatie, wat zorgt voor een energiezuinig en comfortabel leefklimaat.

De locatie is een van de meest gewilde op IJburg, om de hoek van een autovrij hofje waar rust en gezelligheid samengaan. In de directe omgeving vind je alle voorzieningen voor dagelijks gebruik, zoals een Dekamarkt, supermarkten, een gezondheidscentrum en diverse winkels. De jachthaven met terrassen en restaurants ligt eveneens op loopafstand, terwijl het Haveneiland grenst aan het Diemerpark – een uitgestrekt natuurgebied waar je kunt wandelen, fietsen of even tot rust kunt komen.

Voor gezinnen is het bijzonder aantrekkelijk dat er basisscholen, een middelbare school en kinderopvang in de buurt zijn.

Belangrijke details

De erfpacht is afgekocht tot 2058 en daarna vastgeklikt onder gunstige voorwaarden. De VvE is gezond en professioneel beheerd, met een maandelijkse bijdrage van €33,- voor de woning en €21,- voor de parkeerplaats. De eigen parkeerplaats in de ondergelegen garage is niet inbegrepen bij de verkoop en heeft een vraagprijs van €25.000,-. De woning wordt in overleg opgeleverd.