Tip Maruggstraat 1-C2

Wonen op de top van IJburg: een luxueus penthouse met ongekend licht, een 53 m² dakterras en energielabel A+++

Stel je voor: een instapklaar penthouse op de vierde verdieping, waar daglicht door de 3,52 meter hoge ramen stroomt en je van zonsopgang tot zonsondergang geniet van een prachtig uitzicht over Centrumeiland. Deze 103 m² moderne woning combineert ruimte, luxe en duurzaamheid – met een energiezuinig ontwerp, vloerverwarming én vloerkoeling en vijf eigen zonnepanelen die je energierekening tot een minimum beperken. Het 53 m² dakterras en het 16 m² balkonterras maken dit appartement tot een echte buitenleven-oase, waar privacy en comfort hand in hand gaan.

Hier woont u niet alleen stijlvol, maar ook klimaatbewust en toekomstgericht.

Een woning waar licht en ruimte samenkomen

Bij binnenkomst op de vierde verdieping wordt je direct overvallen door de indrukwekkende hoogte en de overvloed aan natuurlijk licht. De hoge raampartijen (3,52 m) laten het daglicht diep de woning binnenvloeien, terwijl de stijlvolle houtlook PVC-vloer – voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling – voor een comfortabel binnenklimaat zorgt, ongeacht het seizoen. De open woonkamer is een ruimtelijk hoogtepunt, met een moderne keuken die alle wensen van kookliefhebbers vervult.

Het ruime kook-/werkeiland biedt niet alleen voldoende werkruimte, maar ook ruime opbergmogelijkheden, terwijl de inbouwapparatuur – waaronder een BORA-kookplaat met geïntegreerde afzuiging, twee combi-ovens, een Quooker en een ruime koelkast met aparte vriezer – topkwaliteit belooft.

De twee goed gemeten slaapkamers zijn eveneens zorgvuldig ingericht. De master bedroom beschikt over een praktische inloopkast en een ingebouwd aircosysteem, zodat u altijd in een aangename temperatuur vertoeft. Beide slaapkamers openen direct op het sfeervolle balkonterras aan de achterzijde, waar u kunt genieten van de rust en privacy – afgewerkt met kwalitatieve Bankirai-vlonder en dimbare LED-verlichting.

De luxueuze badkamer rondt het geheel af met een ruime inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel, terwijl het separate toilet in de hal dezelfde stijlvolle afwerking kent.

Een buitenleven dat indruk maakt

Het absolute highlight van deze woning is zonder twijfel het 53 m² dakterras – een zonovergoten privéterras met panoramisch uitzicht over Centrumeiland. Hier kunt u de hele dag genieten van de zon, of ’s avonds de sfeer creëren met dimbare spots en LED-strips. Het terras is duurzaam afgewerkt met een combinatie van vlonderplanken en kunstgras, omkaderd door vaste plantenbakken, en voorzien van een praktisch buitenkeukentje met spoelbak en warm- en koudwateraansluiting.

Wie wil, kan hier ontbijten bij zonsopgang, dineren bij zonsondergang of gewoon ontspannen met een boek in handen. Het extra balkonterras van 16 m² biedt nog een heerlijke aanvullende plek om te genieten van de buitenlucht.

Duurzaam wonen met A+++-comfort

Met een energielabel A+++ is deze woning één van de zuinigste in Nederland. De uitstekende isolatie, vloerverwarming en vloerkoeling (via een warmtepomp van Eteck) zorgen voor een optimaal binnenklimaat, terwijl de vijf eigen zonnepanelen (1.675 Wp) de energiekosten tot een minimum beperken. Daarnaast zorgt het aircosysteem in de woonkamer en master bedroom voor extra comfort op warme dagen. Duurzaamheid en luxe gaan hier hand in hand – zonder concessies aan stijl of gemak.

Een dynamische locatie met alles op loopafstand

Dit penthouse op Centrumeiland ligt in het hart van IJburg, een wijk die maritiem, groen en levendig is. Op loopafstand vindt u alles wat u nodig heeft: een winkelcentrum met een Albert Heijn, Hema, slager, viswinkel en diverse speciaalzaken, evenals een gevarieerd aanbod aan restaurants, cafés en een theater. De bruisende stadsstranden en de jachthaven maken de wijk tot een ideale plek voor watersportliefhebbers, terwijl de Rieteilanden en het Diemerpark – een natuurgebied zo groot als het Vondelpark – uitnodigen tot joggen, skaten, fietsen en strandbezoeken.

Met eigen strand, voetbal- en hockeyclubs is er voor ieder wat wils.

De bereikbaarheid is uitstekend: met de tram bent u in 15 minuten in Amsterdam Centraal, en de bus 66 brengt u snel naar de Arena. De A10 ligt direct in de buurt, zodat u snel overal naartoe kunt.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: 102,63 m² (exclusief dakterras en balkon)
• Bouwjaar: 2022 (moderne bouw)
• Erfpacht: Gemeentelijke erfpachtgrond met een jaarlijkse canon van € 3.226,33 (fiscaal aftrekbaar)
• VvE: In eigen beheer met lage servicekosten van € 99,17 per maand (slechts 6 eigenaren)
• Parkeerplaats: Afgesloten parkeerplaats achter het gebouw, te koop voor € 35.000,- k.k.
• Oplevering: In overleg

Klaar om dit luxueuze penthouse te ontdekken? Met zijn ongekende lichtinval, ruime terrassen en duurzame uitstraling is dit de perfecte plek voor wie hoogwaardig en stijlvol wil wonen. Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf waarom deze woning zoveel uniek is!