Schalk Burgerstraat 118

Een licht en sfeervol toevluchtsoord in de bruisende Transvaalbuurt

Dit modern 2-kamerappartement van circa 59 m², gerenoveerd in 2018 en voorzien van energielabel A, biedt het beste van twee werelden: een levendige buurt met alle stedelijke voorzieningen, en een rustige, groene achtertuin in de stad. Met een zonnig balkon op het zuidwesten dat uitkijkt over de groene binnentuinen en volop middag- en avondzon vangt, is dit een plek waar je zowel kunt genieten van de dynamiek van Amsterdam als van de rust van een beschutte leefomgeving.

Het appartement ligt op de tweede verdieping en is bereikbaar via een verzorgd en breed gemeenschappelijk trappenhuis. Bij binnenkomst kom je in een ruime hal die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde, met uitzicht op de straat, ligt de luxe open keuken uit 2018, voorzien van een modern kookeiland en hoogwaardige afwerking. De keuken gaat naadloos over in de lichte woonkamer, waar het zitgedeelte en de keuken samen één fijne, multifunctionele leefruimte vormen. Of je nu uitgebreid wilt koken of ontspannen op de bank, hier komt alles samen.

Aan de rustige en groene achterzijde ligt de slaapkamer, die direct toegang biedt tot het zonnige balkon op het zuidwesten met bergkast. Vanaf hier kijk je uit over de groene binnentuinen en geniet je in alle privacy van de middag- en avondzon. Dankzij de ligging aan de achterkant is dit een heerlijk beschutte plek midden in de stad. De badkamer is netjes en goed ingedeeld, met een inloopdouche, dubbele wastafel en wc, en afgewerkt met moderne licht- en donkergrijze tegels. Op de vierde verdieping vind je bovendien een extra bergruimte met aansluiting voor de wasmachine.

De Transvaalbuurt staat bekend om zijn levendige en authentieke Amsterdamse sfeer, met alle voorzieningen binnen handbereik. Het appartement ligt in Stadsdeel Oost/Watergraafsmeer, tussen de Tugelaweg en de Ringdijk, en biedt een prettige mix van karakteristieke bebouwing, gezellige straten en een breed aanbod aan winkels en horeca. Voor dagelijkse boodschappen en speciaalzaken kun je terecht in de Pretoriusstraat en op het Kruger- en Beukenplein, terwijl het nabijgelegen Oosterpark, de Ringdijk en de Transvaalkade perfect zijn voor een wandeling, een rondje hardlopen of gewoon even genieten van de buitenlucht.

De bereikbaarheid is uitstekend: het Amstelstation ligt op loopafstand, en dankzij de diverse metro-, bus- en treinverbindingen zijn andere delen van Amsterdam snel bereikbaar. Via de Wibautstraat en Weesperstraat ben je bovendien in no time in het centrum. De Vereniging van Eigenaars is actief en professioneel beheerd, met een meerjarenonderhoudsplan en maandelijkse servicekosten van € 191,89.

De woning is gelegen op gemeentelijke erfpacht die is afgekocht tot en met 15 juli 2058, met de overstap naar eeuwigdurende erfpacht al geregeld onder gunstige voorwaarden. Vanaf 2058 is de erfpacht vastgeklikt op € 780,08 (2026), een bedrag dat onderhevig is aan inflatie. In de koopakte zullen een ouderdom-, asbest- en niet-bewonersclausule worden opgenomen, en de oplevering vindt in overleg plaats.

Benieuwd naar deze prachtige woning? Neem dan contact op met ons kantoor om een bezichtiging in te plannen.