Swammerdamstraat 44

Uw stadsdroom in luxe: een unieke oase van comfort en stijl in het hart van Amsterdam

Stel je voor: een dubbel benedenhuis waar moderne luxe en rustige woonrust elkaar ontmoeten, gelegen in de begeerde Swammerdambuurt. Swammerdamstraat 44 is geen gewone woning – het is een architectonisch hoogstandje, gebouwd in 2021 met de allernieuwste technologie en hoogwaardige materialen, waar elke detail op zijn plaats is bedacht. Met vier royale slaapkamers, vier badkamers en een intieme stadstuin van 43 m² biedt deze woning niet alleen ruimte, maar ook een ultiem comfortabel en stijlvol woongevoel in het bruisende hart van de stad. En met de erfpacht afgekocht tot 2055 en een financieel gezonde VvE kunt u jarenlang met een gerust hart genieten van deze exclusieve locatie.

Een woning die indruk maakt – van entree tot tuin

Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een spacieuze entreehal die direct de sfeer van luxe en ruimte uitstraalt. Aan de overkant van de hal bevindt zich een aparte, afsluitbare hal met toilet, kapstok en opslagruimte voor sportuitrusting – handig voor wie graag ordelijk houdt. Maar het echte verrassingselement zit in de souterrain, waar de stahoogte van 2,65 meter een koele, stille slaapomgeving creëert.

De twee slaapkamers hieronder zijn zo ruim en licht dat ze direct openslaande deuren naar de buitenruimte hebben – een must-see die u niet mag missen. Daarnaast is er een grote was- en strijkkamer, waar alles in huis wordt verzorgd zonder rompslomp.

De beganegroond is even indrukwekkend: met plafonds van 2,85 tot 3,20 meter voelt elke ruimte onmiddellijk luchtig en ruim. Het hart van de woning is de moderne keuken met kook-/spoeleiland, waar u met gemak culinaire hoogstandjes bereidt of geniet van een glas wijn met vrienden. Het eiland fungeert tegelijkertijd als bar voor vier personen, terwijl de butlers kitchen met extra vaatwasser, koelkast en vriezer zorgt voor optimale opslagruimte.

Wie van comfort houdt, komt in zijn waarde bij de zonevloerverwarming, de open haard en de aparte tv-ruimte – een perfecte plek om na een drukke dag tot rust te komen.

De master bedroom is een echt hoogtepunt: met een grote inloopkledingkast tussen slaapkamer en doucheruimte, en een dubbele douche voor extra luxe. Maar ook de andere drie slaapkamers zijn ruim en functioneel ingericht, elk met voldoende privacy. Met vier badkamers en vijf toiletten – waaronder een aparte toilet in een afgesloten hal – is er voor ieder gezinslid ruimte om zich terug te trekken. En dankzij de ringleiding met hydrofoor en waterontharder geniet u overal in huis van direct warm water met volle druk en zacht water.

Een unieke extra is de berging van 15 m² aan de straatzijde, bereikbaar via een eigen toegang. Ideaal voor fietsen, scooters of andere spullen die buiten op een droge plek moeten staan. En dan is er natuurlijk de intieme stadstuin van 43 m² – een echt juweeltje in deze drukke buurt, waar u kan genieten van de zon of een rustig kopje koffie.

Een locatie die alles biedt: stadsleven met rust

De Swammerdambuurt is een van de meest gewilde woonwijken van Amsterdam, en Swammerdamstraat 44 ligt in het hart van deze trendy buurt. Op loopafstand vindt u de Weesperzijde en de Amstel, waar u kunt genieten van tal van cafés, restaurants en groene parken. Toch voelt u zich in deze woning ver van de drukte – de ruime tuin en de stille slaapkamers in het souterrain zorgen voor een oase van rust, midden in de stad. En wie met de auto komt, is binnen zeven minuten op de A10 – perfect voor wie snel in en uit de stad moet.

De Vereniging van Eigenaars is goed georganiseerd en financieel gezond, met een professioneel beheerder en actief bestuur. Dat betekent geen verrassingen en een soepel verloop van onderhoud en besluitvorming. Bovendien wordt de VvE-bijdrage van €187,02 per maand alleen berekend over de beganegroondoppervlakte, omdat de fundering en kelderbak volledig vernieuwd zijn. Een extra geruststelling voor toekomstige bewoners.

Belangrijke details

• Gemeten volgens BBMI; energielabel A+; erfpacht afgekocht tot 31 augustus 2055.
• Kadastraal: Appartementsrecht op souterrain, begane grond en tuin, gelegen Swammerdamstraat 44, Amsterdam, kadastraal: gemeente Amsterdam, sectie S, complex 9510-A, appartementsindex 21, uitmakende 148/1103 onverdeeld aandeel in de gemeenschap.

Laat u betoveren door deze unieke woning – uw stadsdroom wacht op u. Neem vandaag nog contact met ons op voor een persoonlijk bezichtiging, en ontdek waarom Swammerdamstraat 44 zo’n bijzondere plek is. Een kans als deze komt niet vaak voor!