Transvaalstraat 13

Charmant 2-kamerappartement met zonnig balkon in hartje Amsterdam Oost

Dit sfeervolle 2-kamerappartement van 38 m² in de geliefde Transvaalbuurt combineert de rust van een rustige straat met de levendigheid van Amsterdam Oost. Met een groot, zonnig balkon op het zuiden en een slimme indeling is het een ideale woning voor starters of stadsliefhebbers die comfort en locatie hoog in het vaandel dragen. De woning ligt op eigen grond en biedt een perfecte mix van rust en bruisend stadsleven.

Wonen in een levendige, toch rustige omgeving De Transvaalstraat is een rustige straat met eenrichtingsverkeer, midden in een van de meest geliefde buurten van Amsterdam Oost. Op loopafstand vind je een mix van hippe koffiebars, populaire restaurants en gezellige terrassen, zoals Bar Basquiat, Louie Louie en Five Ways Coffee. Ook winkelgebied Oostpoort, het Beukenplein en de Dappermarkt liggen vlakbij. Voor groen en ontspanning zijn Park Frankendael, het Oosterpark en het Flevopark allemaal op korte afstand.

Sfeervol en praktisch ingedeeld Via het statige gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de woning op de eerste verdieping. De hal geeft toegang tot alle vertrekken, waaronder de slaapkamer aan de voorzijde met Frans balkon. De woonkamer ligt aan de rustige achterzijde en geniet van veel lichtinval, met direct toegang tot het groot, zonnig balkon. De open keuken is zeer praktisch ingericht met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en koelkast met vriesvak. Ook de wasmachine is handig weggewerkt. De badkamer is bereikbaar vanuit de woonkamer en beschikt over een inloopdouche en wastafel met meubel, terwijl het toilet separaat is gelegen via de hal.

Buitenruimte van 9 m² Het balkon, gelegen op het zuiden, is in 2023 volledig gerenoveerd en vergroot, waardoor er een extra comfortabele buitenruimte is ontstaan waar optimaal van de zon kan worden genoten. Het balkon is 1,96 meter diep en 5 meter breed, en beschikt over een handige opbergkast met c.v.-installatie (Intergas, CW3, 2009).

Uitstekende bereikbaarheid De woning is uitstekend bereikbaar, met station Amsterdam Muiderpoort en station Amstel op korte afstand, evenals diverse tram- en busverbindingen. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de Ring A10. Voor vergunninghouders geldt momenteel een gemiddelde wachttijd van 11 maanden voor een parkeervergunning (vergunninggebied Oost-2).

Professioneel beheerde VvE Het pand is in 2003 met vergunning gesplitst in 10 appartementsrechten, en in 2020 is er een wijziging geweest ten behoeve van dakterrassen en een uitbouw op de begane grond. De VvE wordt professioneel beheerd, met maandelijkse servicekosten van circa € 95,-. De woning beschikt over een energielabel C, is volledig voorzien van dubbel glas en heeft een CV-installatie Intergas (2009). Het funderingsrisico is niet verhoogd.

Kom kijken en laat je verrassen! Dit goed ingedeelde 2-kamerappartement met zonnig balkon op het zuiden en een uitstekende locatie is een echte aanrader. Neem gerust contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme van deze woning in hartje Amsterdam Oost.