Vrolikstraat 272H

Een lichtdoorlatend, stijlvol appartement met eigen tuin en uitbouwmogelijkheden

Dit 58 m² grote benedenwoning in Amsterdam-Oost combineert eigen grond, een energielabel A en een ruime zuidoostelijke tuin van 35 m² met een moderne inrichting en bijzonder hoge plafonds die ruimte en licht creëren. De woning biedt niet alleen een eigen opgang en een open keuken met inbouwapparatuur, maar ook de mogelijkheid om aan de achterzijde uit te bouwen – een unieke kans om extra woonplezier te creëren. Met een actieve VvE, een recent geïnstalleerde warmtepomp en een centrale locatie tussen Oosterpark en Park Frankendael, is dit een ideale plek voor comfortabel stadsleven.

Een lichtrijke, moderne woning met karakter

De woning verwelkomt je met een luchtige entree die overgaat in een woonkamer met indrukwekkende hoogte, waardoor het gevoel van ruimte wordt versterkt. De open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en biedt voldoende ruimte om te koken en te genieten. De slaapkamer aan de voorzijde is rustig gelegen en beschikt over een ruime inbouwkast, terwijl de moderne badkamer voorziet in alle comfort met een inloopdouche, toilet en wasmachineaansluiting. Het hoogtepunt is de 35 m² grote tuin op het zuidoosten, een zonnige oase waar je kunt ontspannen of buiten eten.

Uitbouwmogelijkheden en een gezonde VvE

Een van de grootste troeven van deze woning is de mogelijkheid om aan de achterzijde uit te bouwen, waardoor je extra woonoppervlakte kunt realiseren. Dit vereist wel toestemming van de VvE, die overigens kleinschalig, actief en professioneel beheerd wordt. De vereniging beschikt over een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) en verzorgt een collectieve opstalverzekering, terwijl de maandelijkse servicekosten slechts €107,- bedragen. De woning is in 2015 met vergunning gesplitst, en dankzij de eigen grond hoef je geen erfpachtcanon te betalen.

Leven in het hart van Amsterdam-Oost

De Vrolikstraat ligt in het gewilde stadsdeel Oost, omringd door groen, levendige markten en trendy uitgaansplekken. Op loopafstand vind je het Oosterpark, Park Frankendael, de Dappermarkt en gezellige plekken zoals Spaghetteria, De Biertuin en Café Maxwell. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht op het Beukenplein of in winkelcentrum Oostpoort, terwijl de A10, Station Amstel en diverse tram- en metrolijnen zorgen voor uitstekende bereikbaarheid. Parkeren is mogelijk via het vergunningensysteem.

Kom kijken en laat je verrassen!

Dit appartement biedt alles voor een comfortabel, lichtrijk leven in een levendige buurt. Bel snel voor een bezichtiging en ontdek zelf hoe deze woning perfect past bij jouw wensen. De oplevering vindt plaats in overleg.