Wijttenbachstraat 64-D

Een licht, modern en efficiënt 2-kamerappartement in hartje Amsterdam-Oost – direct te bewonen met energielabel A!

Stap binnen in dit sfeervolle, volledig gerenoveerde appartement op de tweede verdieping van een karakteristiek pand uit 1884, dat in 2014 een complete metamorfose heeft ondergaan. Met een energielabel A, eigen grond (geen erfpacht!) en een slimme, ruimtebesparende indeling biedt deze woning alles wat je zoekt: een lichte woon-/eetkamer met open keuken, een ruime slaapkamer en een moderne badkamer – allemaal afgewerkt in hoogwaardige materialen. De locatie in de levendige Dapperbuurt is onverslaanbaar: op loopafstand van het Oosterpark, de Dappermarkt, ARTIS en Station Muiderpoort, met de Pijp en het centrum binnen handbereik. Instapklaar en direct te bezichtigen – een unieke kans om in dit geliefde deel van Amsterdam te wonen!

Een woning die je direct kunt bewonen

Bij binnenkomst valt direct de ruime, lichte woon-/eetkamer op, waar grote raampartijen aan de voorzijde voor een open en luchtig gevoel zorgen. De open keuken is praktisch ingericht met lichte tinten en voorzien van alle gemakken: een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koelkast en voldoende werk- en opbergruimte. De keuken sluit naadloos aan op de woonkamer, waar zowel een royale zithoek als een eettafel gemakkelijk hun plek vinden.

Een handige inbouwkast huisvest de wasmachine en cv-installatie, zodat alles op zijn plaats is.

Vanuit de woonkamer loop je direct door naar de slaapkamer, eveneens voorzien van een groot raam dat daglicht binnenlaat. Hier is ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast, terwijl de moderne badkamer – bereikbaar vanuit de slaapkamer – indruk maakt met een inloopdouche, wastafelmeubel met lades en een handdoekradiator. Bij de entree vind je een separaat toilet met fonteintje en de meterkast, compleet met mechanische ventilatie voor een gezond binnenklimaat.

Door de gehele woning loopt een fraaie eikenhouten parketvloer, terwijl de gestucte wanden en luxueuze paneeldeuren een verzorgde en sfeervolle uitstraling geven.

Leven in de Dapperbuurt – waar gezelligheid en gemak samenkomen

Dit appartement ligt in het hart van de Dapperbuurt, een van de meest geliefde wijken van Amsterdam-Oost. Om de hoek vind je het Oosterpark, een perfecte plek voor een wandeling of picknick, en de Dappermarkt, waar dagelijks verse etenswaren, bloemen, kleding en leuke koopjes te koop zijn – letterlijk schuin tegenover het appartement. De buurt ademt een levendige sfeer met tal van restaurants, cafés en winkels, waaronder De Tros Amsterdam, Turbo, Wijnbar Rayleigh & Ramsay en De Biertuin.

Ook Brouwerij ’t IJ is op loopafstand, en voor dagelijkse boodschappen zijn diverse supermarkten en speciaalzaken in de nabijheid.

De bereikbaarheid is uitstekend: Station Amsterdam Muiderpoort ligt op loopafstand, en met tram, bus of fiets ben je in enkele minuten in de Pijp of het centrum. Ook met de auto is de Ring A10 binnen handbereik. Kortom, een ideale locatie voor wie van een actieve, groene wijk houdt met alle voorzieningen binnen handbereik.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: 34 m² (meetrapport aanwezig)

• Bouwjaar: 1884, volledig gerenoveerd in 2014

• Zakelijke lasten:

• OZB: € 205,00 per jaar

• Waterschapsbelasting: € 68,70 per jaar

• Rioolbelasting: € 192,04 per jaar

• Bijdrage VvE: € 59,41 per maand

• Vereisten bij aankoop: In het koopcontract wordt opgenomen dat aspirant-kopers de mogelijkheid hebben gehad om de oppervlakte zelf te meten. Bij afzien hiervan vrijwaren zij Pappie & Van der Zee Makelaars o/g en de eigenaren van alle aansprakelijkheid.

Nieuwsgierig geworden? Plan direct een bezichtiging via de kalender in de mail – we laten deze woning graag aan je zien! Klik op “Vraag een bezichtiging aan” en maak zelf je afspraak.