Madurastraat 76-1

In het hart van de bruisende Indische Buurt in Amsterdam-Oost vind je deze sfeervolle, goed ingedeelde eerste verdiepingwoning waar comfort en levendigheid samenkomen. Met een lichtrijke woonkamer als middelpunt, een knus balkon op het noorden en een praktische indeling is dit een woning waar je direct thuis voelt. De ligging is ideaal: op loopafstand van de levendige Javastraat, het groene Oosterpark en het goed bereikbare Muiderpoortstation, terwijl je met de auto binnen enkele minuten de ringweg A10 op rijdt.

De lichte woonkamer vormt het hart van de woning en biedt ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. Vanuit hier stap je direct het knusse, beschutte balkon op, een perfecte plek om even tot rust te komen met een kop koffie of om te genieten van de intieme sfeer na een drukke dag. De afzonderlijke keuken is functioneel ingericht en voorzien van een aansluiting voor de wasmachine, wat het dagelijks leven een stuk gemakkelijker maakt.

Via de hal zijn alle vertrekken logisch met elkaar verbonden, waardoor de woning een overzichtelijke en praktische indeling heeft.

De rustige slaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt voldoende ruimte voor een comfortabel bed en kastruimte, terwijl de compacte badkamer alles efficiënt samenbrengt met toilet, wastafel en een inloopdouche. Beneden in het trappenhuis vind je een ruime privéberging, perfect voor seizoensspullen, fietsen of andere opslag.

Deze woning ligt in een wijk die de laatste jaren sterk in populariteit is gegroeid en steeds meer een jong, dynamisch publiek trekt. In de directe omgeving vind je talloze nieuwe cafés, restaurants en gezellige eet- en drinkgelegenheden. De bekende Javastraat ligt op slechts vijf minuten lopen en biedt supermarkten, speciaalzaken, horeca en terrassen.

Ook de Dappermarkt en het Oosterpark zijn dichtbij, waardoor je zowel het stadsleven als de rust van groen om de hoek hebt. Met de fiets ben je in no-time in het centrum of in de levendige wijk De Pijp, terwijl het Muiderpoortstation met trein-, tram- en busverbindingen je snel naar elke hoek van de stad brengt. Voor wie met de auto reist, is de A10-ringweg binnen enkele minuten bereikbaar, evenals het Flevopark en Oosterpark voor sport, ontspanning of een wandeling.

Belangrijke details

• Vraagprijs: €495.000,-
• Woonoppervlakte: ca. 60 m²
• Erfpacht: eeuwigdurend afgekocht
• Energielabel: C
• CV-ketel geplaatst in 2014, volgende onderhoudsbeurt in 2026
• Gezonde VvE met een maandelijkse bijdrage van €183,- en een reserve van ca. €579.000
• Recht op één parkeervergunning (€199,93 per 6 maanden)
• Externe berging op de begane grond