Javastraat 35-4

Een lichtbad van 85 m² in het hart van Amsterdam-Oost – uniek, privé en klaar voor bewoning

Stel je voor: een dubbel bovenhuis van 85 m² op eigen grond, waar het licht door de vele ramen en het grote daklicht boven de zithoek stroomt als een natuurlijk feest. Deze woning aan de karaktervolle Javastraat combineert traditionele Amsterdamse charme met moderne wooncomfort, met als kroon op het werk een in 2025 met vergunning gerealiseerde dakopbouw en twee dakterrassen – een aan de voorzijde, een aan de achterzijde – waar je tussen zon en schaduw kunt genieten van het vrij uitzicht over de typische daken van Amsterdam-Oost. Privacy en rust zijn gegarandeerd dankzij de eigen entree met besloten trapopgang, terwijl de open indeling en multifunctionele ruimtes uitnodigen tot leven, ontvangen en dromen.

Een woning die licht en ruimte omarmt

Op de derde verdieping begint je verblijf met een eigen entree: een hal met garderobe en een besloten trapopgang die je veilig en ongedisturbeerd naar de woonverdieping leidt. Hier woont je niet alleen – je leeft. Op de vierde verdieping ontvangt je een lichte woonkamer met een strakke, overwegend witte afwerking die ruimte en helderheid benadrukt.

Het grote daklicht boven de zithoek zorgt voor een uitzonderlijke natuurlijke lichtinval, terwijl de open keuken in modern hoogglans wit met een zwart werkblad alle gemakken biedt: een oven, gaskookplaat, koelkast, vriezer, vaatwasser en afzuigkap. Deze keuken is niet alleen functioneel, maar ook het perfecte centrum voor gezelligheid – met voldoende plek voor een grote eettafel en een royale zithoek waar gasten zich thuis voelen.

Aan de achterzijde sluiten twee slaapkamers aan: een ruime slaapkamer met vaste kastenwand voor privacy en opslag, en een aangrenzende kamer die je kunt inrichten als werk- of kleedkamer. Daarnaast is er een aparte opstelplaats voor wasmachine en droger, zodat de ruimtes ongedwongen blijven. Het centraal gelegen badkamer met ligbad, wastafelmeubel en wandcloset rondt de verdieping af met een touch van luxe.

De vijfde verdieping is het hoogtepunt: een multifunctionele dakopbouw die je kunt gebruiken als master bedroom, tweede zitkamer, gastenverblijf of werkkamer. Door de openslaande deuren aan de ene zijde en schuifpui aan de andere stroomt hier ook overvloedig licht binnen, en via een open trap ben je direct verbonden met de twee dakterrassen (samen circa 25 m²). Deze bieden een prettige mix van zon en schaduw en een vrij uitzicht over de karakteristieke daken van Amsterdam-Oost – een unieke plek om te ontspannen, te dineren of gewoon het leven te bekijken.

Een woning met karakter, op een locatie die alles biedt

Deze woning in een pand uit 1904 met traditionele bouwstijl is in goede staat van onderhoud, met net stucwerk en dubbel glas. Met een energielabel B en verwarming via een cv-ketel is het comfort gegarandeerd. De VvE bestaat uit slechts 5 leden en wordt in eigen beheer gevoerd, met regelmatige bijeenkomsten en een actieve WhatsApp-groep. De servicekosten bedragen €100,- per maand, en er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) om alles in topconditie te houden.

De Javastraat is een van de meest levendige en gewilde straten van Amsterdam-Oost, met een internationale sfeer, speciaalzaken, koffiebars en horeca. Op 5 minuten loopafstand vind je het Oosterpark en de Dappermarkt – een van de bekendste voedsel- en straatmarkten van de stad, dagelijks geopend van maandag tot zaterdag. Ook het Flevopark ligt op loopafstand (circa 10 minuten), en met tram 3, 7, 14, 19 en 25 (op 4 minuten lopen) en NS-station Muiderpoort (6 minuten lopen) ben je in een handomdraai in het centrum.

Parkeren verloopt volgens het Amsterdamse systeem, maar in deze buurt is het doorgaans goed te parkeren vergeleken met andere delen van de stad.

Belangrijke details

De woning is gelegen op eigen grond – er is geen sprake van erfpacht. Op aanvraag zijn beschikbaar: de eigendomsakte, het energielabel, de splitsingsakte en de vergunning van de dakopbouw.

Klaar om deze lichtdoorstromende woning met karakter te ontdekken? Neem gerust contact op voor een bezichtiging – deze woning wacht op jou!