Formosastraat 31

Dit ruim en licht 4-kamerappartement van 83 m² uit 1981 met energielabel A is een pareltje in de geliefde Indische Buurt in Amsterdam-Oost. Met drie slaapkamers, twee balkons en een berging in de onderbouw biedt deze woning alle ruimte voor een comfortabel leven in een levendige, groene buurt. Op loopafstand van het Oosterpark en met uitstekende verbindingen naar het centrum en de rest van de stad is dit een woning die zowel rust als dynamiek combineert.

De woning ligt aan de rustige en gewilde Formosastraat, waar de prettige mix van karakteristieke Amsterdamse architectuur, groene straten en een bruisende stedelijke sfeer samenkomen. In de directe omgeving vind je alles wat je nodig hebt: supermarkten, speciaalzaken en gezellige horecagelegenheden. Voor een heerlijke kop koffie, lunch of diner hoef je niet ver te zoeken – de Javastraat en het nabijgelegen Oosterparkbuurt staan bekend om hun populaire hotspots.

Ook de Dappermarkt is gemakkelijk bereikbaar. De bereikbaarheid is uitstekend: station Muiderpoort ligt op slechts twee minuten lopen, en zowel tram als bus zijn vlakbij.

Amsterdam Centraal is snel te bereiken, en de ligging ten opzichte van de ring A10 maakt dat de rest van de stad en daarbuiten moeiteloos toegankelijk is.

Bij binnenkomst op de eerste verdieping word je verwelkomd door een ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. De lichte en sfeervolle woonkamer aan de voorzijde, voorzien van een houten vloer, baadt in natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen. Hier is volop ruimte voor een comfortabele zithoek, en via de openslaande deuren bereik je het balkon aan de straatzijde – een heerlijke plek om even buiten te genieten van het levendige uitzicht.

Aansluitend aan de woonkamer ligt het eetgedeelte, dat op natuurlijke wijze overgaat in de keuken. Deze relatief nieuwe keuken is uitgerust met een natuursteen werkblad en een groot Smeg inductiefornuis, en biedt via de openslaande deuren toegang tot het tweede balkon aan de achterzijde. Dit balkon ligt aan de rustige, groene kant van het gebouw en vormt een fijne plek om buiten te zitten.

Achter in het appartement ligt een groene, afgesloten binnentuin die door bewoners gedeeld wordt – een perfecte plek om te ontspannen.

Het appartement beschikt over drie goed bemeten slaapkamers. De voorste kamer is nu ingericht als werkkamer, maar biedt voldoende ruimte om als kinderkamer te dienen. Aan de achterzijde bevinden zich twee kamers, beide groot genoeg voor een tweepersoonsbed.

Eén van deze kamers is momenteel ingericht als werk- en logeerkamer, maar kan ook uitstekend dienen als slaapkamer, kledingkamer of multifunctionele ruimte. De andere achterkamer fungeert als hoofdslaapkamer. De verzorgde badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel, en er is een apart toilet aanwezig.

Daarnaast is er een praktische berging in de onderbouw, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van extra spullen.

De woning maakt deel uit van de gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren ‘De Archipel te Amsterdam’, die professioneel wordt beheerd door Ymere. Er wordt jaarlijks vergaderd en de VvE beschikt over een meerjaren onderhoudsplan. De maandelijkse servicekosten bedragen € 206. De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, waarbij de huidige tijdvak is afgekocht tot en met 29 februari 2032. Daarna is overgestapt op eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden, met een jaarlijkse canon van € 1.669,05 die jaarlijks wordt geïndexeerd.

Belangrijke details

De woonoppervlakte bedraagt 83 m² (NEN gemeten). Parkeren is mogelijk via het vergunningsstelsel, met veel parkeergelegenheid in de directe omgeving. Oplevering vindt in overleg plaats. Een koopakte wordt pas opgemaakt na ondertekening van de koopakte, die door een notaris in Amsterdam wordt opgesteld.