Bataviastraat 81-A

Een heerlijke instapklare benedenwoning met tuin in de gezellige Indische Buurt, letterlijk om de hoek van het Flevopark

Stel je voor: je stapt vanuit je voordeur in minder dan een minuut het groene hart van Amsterdam-Oost binnen, met het levendige Flevopark als je achtertuin. Deze sfeervolle, volledig gerenoveerde benedenwoning van 50 m² combineert de charme van een jaren-twintig pand met alle moderne gemakken van nu. Met een ruime tuin van 20 m², een prachtige open keuken en een centrale ligging tussen winkels, horeca en groen, is dit dé plek voor wie houdt van een levendige buurt met rust en ruimte.

De woning is in 2012 grondig aangepakt, waarbij niet alleen de fundering, vloeren en installaties vernieuwd zijn, maar ook het dak en de gevels voorzien zijn van isolatie. Dubbel glas (HR++) en een moderne cv-ketel uit 2021 zorgen voor comfort en energiezuinigheid, terwijl de dubbelzijdige ramen en hoge binnendeuren van circa 230 cm de ruimte een lichte en open uitstraling geven. De licht eiken laminaatvloer loopt door de hele woning en versterkt het warme, huiselijke gevoel.

Vanuit de hal bereik je direct de slaapkamer aan de voorzijde, waar twee grote ramen voor veel daglicht zorgen en ruimte biedt voor een groot bed, kledingkast én een praktische thuiswerkplek. De centrale badkamer is modern betegeld, voorzien van een inloopdouche, handdoekradiator en een strak wastafelmeubel met verlichting, terwijl mechanische ventilatie voor frisse lucht zorgt. Een praktische bergkast in de gang en de meterkast maken het dagelijks leven nog makkelijker.

Het echte hoogtepunt is de woonkamer met open keuken aan de achterzijde, die direct toegang geeft tot de tuin. Met twee openslaande deuren, een extra glazen deur en een brede raampartij stroomt het daglicht naar binnen en voelt de tuin als een verlengstuk van je woonruimte. De witte open keuken, voorzien van een composiet werkblad, vaatwasser, spoelbak en afzuigkap, is uitgerust met een Smeg-koelkast en gasfornuis met oven (ter overname). Of je nu wilt koken voor vrienden of genieten van een rustige avond, deze ruimte nodigt uit tot gezelligheid.

De tuin van circa 20 m² (noordwest) is perfect om te ontspannen, eten of tuinieren. Dankzij de directe verbinding met de woonkamer voelt de overgang tussen binnen en buiten naadloos. Voor wie van gezelligheid houdt, is er ook vóór de woning een eigen bankje onder het raam, met uitzicht op de bloeiende hibiscus. De bewoners van het complex hebben een hechte band en organiseren regelmatig bijeenkomsten, wat bijdraagt aan het warme buurtgevoel dat zo kenmerkend is voor de Bataviastraat.

Deze woning ligt in een van de meest geliefde buurten van Amsterdam, waar groen, cultuur en voorzieningen samenkomen.

Het Flevopark ligt letterlijk om de hoek, met mogelijkheden voor wandelen, hardlopen of een bezoek aan Distilleerderij ’t Nieuwe Diep voor een proeverij.

Het Flevoparkbad, met een 50-meterbad, is eveneens dichtbij, net als de levendige Javastraat en het Javaplein met zijn winkels, koffietentjes en restaurants. Met de fiets ben je binnen tien minuten in het centrum, terwijl tram, bus en Muiderpoort station voor uitstekende verbindingen zorgen. Schiphol is binnen 45 minuten bereikbaar.

De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht en de VvE-bijdrage bedraagt slechts € 110 per maand. De Vereniging van Eigenaren is financieel gezond en professioneel beheerd, met een Meerjarenonderhoudsplan en voldoende middelen voor toekomstig onderhoud.

Kortom: een woning die niet alleen voldoet aan alle moderne eisen, maar ook een hechte buurtgemeenschap biedt.

Benieuwd naar deze prachtige woning? Kom gerust langs voor een bezichtiging en ervaar zelf hoe het voelt om elke dag te kunnen genieten van deze unieke combinatie van stad, groen en gezelligheid.