Kramatweg 54-A

Wonen in de levendige Indische Buurt, met het groen van het Flevopark voor de deur en een eigen achtertuin? Dan is deze sfeervolle benedenwoning aan de Kramatweg 54-A precies wat je zoekt. Via je eigen voordeur stap je deze begane grondwoning binnen, waar rust en ruimte samenkomen met een heerlijke leefomgeving. De tuin van ruim 40 m² op het westen nodigt uit om te genieten van de zon, terwijl het Flevopark direct om de hoek ligt voor een frisse wandeling of sportieve activiteit.

De woning ademt een warme, karakteristieke sfeer en is slim ingericht voor een comfortabel dagelijks leven. Direct aan de voorzijde vind je een ruime slaapkamer, groot genoeg voor een tweepersoonsbed en een praktische kastenwand. Centraal in de woning ligt de badkamer, voorzien van een douche, wastafel, toilet en aansluiting voor de wasmachine.

Handig is ook de inpandige berging, ideaal voor al je spullen die je uit het zicht wilt houden. Het woongedeelte ligt aan de rustige achterzijde en is een heerlijke ruimte om te leven. Dankzij de brede raampartijen stroomt er volop daglicht naar binnen, terwijl twee openslaande deuren en een extra glazen deur de woonkamer verbinden met de tuin.

Zodra het weer meewerkt, kun je de deuren wijd openzetten en genieten van de buitenlucht. De tuin zelf biedt volop mogelijkheden: een fijne zithoek, ruimte voor groen en eventueel wat extra buitenberging.

De ligging van deze woning is werkelijk perfect. De Kramatweg ligt in het hart van de Indische Buurt, waar groen, winkels en gezelligheid samenkomen.

Het Flevopark begint aan de overkant van de voordeur, met allerlei mogelijkheden voor een rondje hardlopen, sporten of gewoon even ontsnappen aan de drukte. In het park vind je ook Distilleerderij ’t Nieuwe Diep, een bijzondere plek met een eigen proeflokaal, en het Flevoparkbad met een 50-meter buitenbad. Voor de dagelijkse boodschappen en gezelligheid liggen de Javastraat en het Javaplein op korte afstand, met volop winkels, speciaalzaken, koffietentjes, restaurants en cafés.

Ook het bekende Badhuis aan het Javaplein is vlakbij. Ben je toe aan een uitstapje naar het centrum? Binnen circa 10 minuten fietsen sta je in het hart van Amsterdam.

Tram en bus stoppen om de hoek, en station Amsterdam Muiderpoort is op loopafstand.

Deze woning maakt deel uit van een actieve en professioneel beheerde Vereniging van Eigenaren met 36 appartementen. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt momenteel € 110,26, en er is een Meerjarenonderhoudsplan aanwezig. De erfpacht is lang afgekocht tot 15 december 2056, en als koper kun je overstappen naar eeuwigdurende erfpacht.

Ben je benieuwd naar deze zonnige, groene oase in de stad? Ik nodig je van harte uit voor een bezichtiging. Voor een nog beter beeld van de woning en de indeling kun je ook de video en de virtuele 3D-tour bekijken via Funda of onze website. Laat je verrassen door deze unieke plek waar urban leven en natuur elkaar ontmoeten.