Eef Kamerbeekstraat 294

Dit instapklare, hoogwaardig afgewerkte hoekappartement van circa 127 m² op de vierde verdieping van het moderne nieuwbouwcomplex Woon& op Zeeburgereiland biedt alles wat je zoekt: drie slaapkamers, twee luxe badkamers, twee royale terrassen van in totaal ca. 41 m², een eigen parkeerplaats (optioneel) en een panoramisch vrij uitzicht over het park en richting het vaarwater. Dankzij de speelse indeling, de grote raampartijen en de hoekligging stroomt het daglicht royaal naar binnen, terwijl de terrassen aan zowel de voor- als achterzijde op elk moment van de dag zon bieden. Het appartement is opgeleverd in 2021 en combineert stedelijk wonen met rust en ruimte, zonder concessies te doen aan comfort of voorzieningen.

De verzorgde gemeenschappelijke entree leidt je via de lift naar de vierde verdieping, waar een ruime hal het hart van de woning vormt. Vanaf hier heb je toegang tot alle vertrekken, waaronder de doorzonwoonkamer met zijn bijzondere open en lichte uitstraling. De grote raampartijen zorgen voor een onbelemmerd uitzicht, en via de openslaande deuren stap je direct door naar het terras aan de voorzijde, gelegen op het noordoosten.

Hier geniet je ’s ochtends van de zon en het vrije uitzicht over de omgeving. Aan de achterzijde, op het zuidwesten, wacht een tweede terras dat zich leent voor middag- en avondzon, zodat je altijd een fijne buitenruimte tot je beschikking hebt.

De keuken sluit naadloos aan op het woon- en eetgedeelte en is uitgerust met luxe inbouwapparatuur. De master bedroom heeft een eigen badkamer met natuurlijk daglicht en een aangrenzende inloopkast, terwijl de tweede en derde slaapkamer aan de achterzijde een tweede badkamer delen, voorzien van een bad, inloopdouche en dubbele wastafel. Daarnaast is er een apart toilet en een wasruimte met berging, ruim genoeg voor een wasmachine, droger en extra opslag.

De woning is voorzien van vloerverwarming in alle ruimtes, afzonderlijk regelbaar, en aangesloten op stadsverwarming. De gehele woning heeft een eikenhouten visgraat PVC-vloer en is uitgerust met op maat gemaakte automatische screens en shutters in de woonkamer en tweede badkamer.

Wat dit complex extra bijzonder maakt, zijn de gedeelde voorzieningen zoals een gezamenlijke huiskamer, een BBQ in de tuin, een werkruimte en vergaderruimte, evenals een fraai aangelegde binnentuin waar bewoners gebruik van kunnen maken. Via de lift bereik je gemakkelijk de parkeerkelder onder het complex, waar optioneel een parkeerplaats beschikbaar is voor een vraagprijs van € 45.000,-. Het is niet mogelijk om een parkeervergunning aan te vragen.

Zeeburgereiland is een moderne en snel ontwikkelende woonwijk binnen de ring van Amsterdam, waar stedelijk wonen, water en recreatie samenkomen. Direct voor het gebouw liggen sportvoorzieningen en groene buitenruimtes, en in de directe omgeving vind je alle dagelijkse voorzieningen, zoals een Albert Heijn, speciaalzaken en diverse horecagelegenheden. De Urban Sport Zone, met padelbanen, basketbalvelden en een skatepark, ligt letterlijk om de hoek, en ook het Oosterpark, Flevopark en Flevoparkbad zijn binnen handbereik.

Met tram 26 ben je binnen tien minuten op Amsterdam Centraal, en via de Ring A10 en Piet Heintunnel sta je zo in het centrum.

Ook Amsterdam-Noord en de Indische Buurt zijn eenvoudig bereikbaar.

Belangrijke details

• Nieuwbouwappartement uit 2021, hoekappartement van circa 127 m² (meetrapport aanwezig)
• Energielabel A+
• Erfpacht vastgezet tot 1 januari 2068 (€ 2.508,- per jaar, AB2000), erfpacht vanaf 2068 eeuwigdurend vastgeklikt met gunstige voorwaarden (€ 1.502,10 per jaar, AB2016)
• VVE professioneel beheerd door Metea B.V. VVE Beheer
• Servicekosten appartement: € 295,- per maand
• Servicekosten parkeerplaats: € 49,- per maand
• Levering in overleg

De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen, dienen deze als indicatief en circa-maten te worden beschouwd. Het is raadzaam om zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij adviseren u om uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.