Welnastraat 219

Deze lichte, moderne studio van circa 28 m² in het geliefde Amstelkwartier biedt een instapklare woning in een levendig wooncomplex met alle gemakken van een stedelijke omgeving. Met een slimme indeling, hoogwaardige afwerking en directe toegang tot gedeelde buitenruimtes zoals dakterrassen en een groene binnentuin, combineert deze studio comfort met een centrale, goed bereikbare locatie.

De studio ligt op de derde verdieping van Villa Mokum, een modern wooncomplex dat bekendstaat om zijn levendige sfeer en uitstekende voorzieningen. Via de dubbele liften of het trappenhuis bereik je de woning moeiteloos, waar je direct wordt verwelkomd door de open keuken met inbouwapparatuur, waaronder een was-droogcombinatie. De achterzijde van de woning biedt een lichte woon- en eetkamer met een slimme, ingebouwde slaapvoorziening: het meubel met geïntegreerde eettafel schuift ’s avonds eenvoudig uit tot een comfortabel tweepersoonsbed.

Een draai-kiepraam met Frans balkon zorgt voor overvloedig daglicht en een frisse luchtstroom, terwijl de ruimte een vrij uitzicht biedt over de omgeving. De ruime badkamer is voorzien van een wastafelmeubel en een inloopdouche, en de gehele woning is afgewerkt met een pvc-visgraatvloer met comfortabele vloerverwarming.

Villa Mokum zelf is een parel in het Amstelkwartier, een wijk waar rust, groen en stedelijke dynamiek samenkomen. In de directe omgeving vind je een scala aan populaire restaurants en cafés, zoals George Marina aan het water en tHUIS aan de AMSTEL, perfect voor ontbijt, lunch of een avondje uit. Sportliefhebbers kunnen terecht bij diverse sportvoorzieningen, terwijl supermarkten en gezellige terrassen het dagelijks leven veraangenamen.

Voor ontspanning liggen Park Somerlust, het Bellavistapark en de wandelroutes langs de Amstel op loopafstand, waardoor je snel even kunt ontsnappen aan de drukte van de stad.

De bereikbaarheid is uitstekend: metrostation Spaklerweg ligt op korte loopafstand en biedt verbindingen met metrolijnen 51, 53 en 54, waarmee je snel in Amsterdam Centraal, Station Zuid of Amsterdam Amstel bent. Ook station Amsterdam Amstel is dichtbij, met directe trein-, metro- en busverbindingen. Fietsers bereiken de binnenstad of de Zuidas in circa 15 minuten, terwijl de Ring A10 en de A2 binnen enkele minuten met de auto bereikbaar zijn.

Schiphol Airport is zowel per auto als met het openbaar vervoer snel en eenvoudig te bereiken.

Belangrijke details

De woning is gelegen op gemeentelijke erfpacht met een huidige canon van € 2.326,16 per jaar (2026), vastgesteld onder de AB2000-voorwaarden en jaarlijks geïndexeerd tot 1 oktober 2061. Vanaf die datum bedraagt de canon € 326,27 per jaar, eveneens geïndexeerd. De VvE is professioneel beheerd met servicekosten van € 63,59 per maand.

De woning heeft een energielabel A en is gebouwd in 2014. De keuze van de notaris is aan de koper, onder voorwaarde dat deze in Amsterdam gevestigd is en gebruik wordt gemaakt van het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie en het Ringmodel koopcontract Amsterdam. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN 2580, gemeten door een professionele organisatie.