Middenweg 452

Een licht en sfeervol thuis in hartje Amsterdam-Oost

Deze prachtige, goed gerenoveerde maisonnette van circa 84 m² biedt alles wat je nodig hebt voor een comfortabel leven in de stad: een eigen entree vanaf de straat, een open keuken die uitnodigt tot koken, een moderne badkamer, twee balkons en zelfs een eigen berging. Met een slimme indeling over drie woonlagen, waaronder een multifunctionele logeerkamer in de nok, is deze woning zowel praktisch als gezellig. De ligging aan de levendige Middenweg maakt het ook nog eens een droomlocatie met alles binnen handbereik.

De woning begint op de begane grond met een eigen entree, waarna een trap je naar de eerste verdieping brengt. Vanaf de overloop met een modern apart toilet loop je direct de praktische studeer-/werkkamer aan de voorzijde binnen. De doorzonwoonkamer straalt warmte uit dankzij het houten eiken parket en de grote raampartijen aan weerszijden, die het interieur baden in daglicht.

De open keuken, in 2018 volledig vernieuwd, is een genot voor elke kok: met een 6-pits kookplaat, een grote oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en een handige heetwaterkraan, is alles voorhanden. Via de openslaande deuren bereik je het heerlijke, deels verdiepte balkon aan de zuidzijde, dat over de hele breedte van het pand loopt en perfect is voor zomerse avonden.

Op de tweede verdieping vind je twee goed bemeten slaapkamers, elk voorzien van een dakkapel voor extra licht en ruimtelijkheid. De moderne badkamer, eveneens in 2018 gerenoveerd, beschikt over een comfortabele inloopdouche en een fraai wastafelmeubel. Aan de voorzijde van deze verdieping ligt een handige wasruimte met aansluitingen voor een wasmachine en droger, een tweede toilet en toegang tot een gezellig balkon aan de straatzijde.

De verrassende nokverdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt met een stahoogte van 1,80 meter een multifunctionele ruimte die momenteel als logeerkamer is ingericht.

Grote Velux dakramen zorgen voor veel daglicht, en naast de logeerfunctie is er ook extra bergruimte aanwezig. Hier staat ook de CV-opstelling opgesteld.

Achter de woning ligt een praktische externe berging van 4,40 m², ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Daarnaast hoort er een fijne gemeenschappelijke binnentuin bij het complex, waar je even kunt ontsnappen aan de drukte van de stad.

Deze woning ligt aan de bruisende Middenweg in Amsterdam-Oost, een wijk die bekendstaat om zijn levendige sfeer en gevarieerde aanbod aan winkels, cafés en restaurants. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht op de Middenweg zelf of in het nabijgelegen Oostpoort. Groene oases zoals Park Frankendael en het Oosterpark zijn op loopafstand, en met tram- en buslijnen voor de deur, plus de fietsafstand naar treinstations Science Park en Muiderpoort, is de bereikbaarheid uitstekend. Met de auto ben je via de S113 in enkele minuten op de Ring A10.

Belangrijke details

• Netto woonoppervlak zonder nokverdieping: 83,90 m² (NEN2580 meetrapport aanwezig)
• Energielabel C
• VvE beheerd door VVE Beheer Metea, maandelijkse servicekosten € 329,44
• Gelegen op gemeentelijke erfpacht, jaarlijkse canon afgekocht tot 15 november 2054; overstap naar eeuwige durende erfpacht geregeld
• Kadastraal bekend als appartementsrecht met aandeel 103/8.079 in de VvE "Vereniging Van Eigenaars Betondorp Blok 3 te Amsterdam"
• Ouderdomsclausule van toepassing