Linnaeusdwarsstraat 22

Sfeervol en karakteristiek wonen in het hart van de Watergraafsmeer

In een pittoresk autoluw straatje van de geliefde Watergraafsmeer ligt dit charmante herenhuis uit 1882, waar authenticiteit en modern comfort naadloos samenkomen. Met vier woonlagen, een zonnige patio en een flexibele indeling biedt deze woning ruimte voor een levendige familie of een stijlvolle combinatie van wonen en werken. De sfeervolle patio op het zuidoosten vormt het hart van het huis, waar privacy en stadse gezelligheid elkaar ontmoeten.

Een warm welkom op de begane grond Via de entree stapt u direct in een sfeervolle woonverdieping, waar de open keuken met inductiekookplaat, magnetron, koelkast, vaatwasser en wasmachineaansluiting uitnodigt tot gezellig koken. De lichte woonkamer aan de tuinzijde straalt warmte uit, met openslaande deuren naar de prachtig aangelegde patio vol bloeiende klimrozen. Een houten berging biedt extra opslagruimte, terwijl de stijlvolle eiken lamelparketvloer een luxe uitstraling geeft. Op deze verdieping bevindt zich ook een moderne badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel.

Ruimte voor creativiteit en ontspanning op de eerste verdieping De eerste verdieping is een indrukwekkende open ruimte, momenteel ingericht als tweede woonkamer en muziekkamer. Deze royaal uitgestrekte ruimte biedt talloze mogelijkheden: van extra slaapkamers tot werkruimtes. De eiken parketvloer zorgt voor een warme en luxe uitstraling, perfect voor een creatieve of ontspannen sfeer.

Privacy en comfort op de tweede verdieping Op de tweede verdieping vindt u een L-vormige slaapkamer aan de voorzijde, voorzien van vaste schuifkasten en extra inbouwkasten. Aan de achterzijde ligt de tweede badkamer met douche en wastafel, evenals een apart toilet. Een extra kamer aan de achterzijde biedt nog meer flexibiliteit, ideaal als kantoor of kleedkamer.

Multifunctioneel leven onder de kap Onder de karakteristieke kap bevindt zich een prachtige multifunctionele ruimte van circa 20 m², verlicht door ramen aan voor- en achterzijde en een dakraam. Deze verdieping beschikt over een doucheruimte, apart toilet, stookruimte met cv-combiketel en een tafeltje met waskom – perfect als gastenverblijf, atelier of zelfstandige verdieping.

Een unieke locatie in Amsterdam-Oost De Linnaeusdwarsstraat is een verborgen parel tussen de Middenweg en de Linnaeusparkweg, waar u heerlijk rustig woont terwijl alle voorzieningen om de hoek liggen. Op loop- en fietsafstand vindt u winkels, cafés, restaurants, scholen en het geliefde Park Frankendael. Dankzij uitstekende bereikbaarheid met openbaar vervoer en snelwegen is het centrum van Amsterdam snel bereikbaar. Bovendien is er direct een parkeervergunning beschikbaar.

Kom deze unieke woning ontdekken Dit karakteristieke herenhuis combineert geschiedenis, ruimte en een fantastische ligging. Laat u verrassen door de sfeer en mogelijkheden – neem gerust contact op voor een bezichtiging.