Johann Keplerstraat 43-H

Een sfeervol en ruim benedenhuis met tuin in de gezellige Watergraafsmeer – perfect voor gezinnen die houden van licht, ruimte en een dorpse sfeer in de stad. Dit 5-kamer benedenhuis van bijna 105m² biedt hoge plafonds (ca. 2,70m), vier slaapkamers en een royaale badkamer, allemaal voorzien van eikenhouten vloerdelen en isolatieglas. De tuin van zo’n 60m² baadt de hele dag in de zon, met een handige schuur erbij, en de erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht. Met originele details zoals paneeldeuren, natuurstenen schouwen en tegelwerk in het tochtportaal is dit huis een echte parel.

Op de begane grond kom je binnen via een sfeervol tochtportaal met direct aansluitend een hal waar een bergkast, twee trapkasten en een toilet met fonteintje zijn ondergebracht. De L-vormige woonkamer ademt ruimte en licht dankzij de hoge plafonds, grote raampartijen en openslaande deuren, die uitkijken op het schoolplein. Achterin sluit de open keuken aan, voorzien van een eenvoudig keukenblok. Vanuit de eetkamer loop je direct de tuin in – een heerlijke plek om te genieten van de zon, te ontspannen of vrienden te ontvangen. In de zomer schijnt de zon hier van ongeveer 9:00 tot 15:00 uur.

Op de eerste verdieping vind je een overloop met toegang tot alle vier de (slaap)kamers. De grote slaapkamer aan de voorzijde biedt niet alleen veel ruimte, maar ook een extra hoge bergruimte en directe toegang tot de badkamer. Deze badkamer is voorzien van een tweede toilet, een ligbad, een wastafel en een aansluiting voor de wasmachine, en is zowel vanaf de overloop als vanuit de slaapkamer bereikbaar. Daarnaast zijn er twee kleinere kamers die zich uitstekend lenen als kinderkamer of studeerkamer, en een grote kamer aan de achterzijde met een inbouwkast.

De Watergraafsmeer is een buurt waar je het gevoel hebt in een dorp te wonen, maar met alle voorzieningen van de stad binnen handbereik. Op loopafstand vind je een ruim winkelaanbod op de Middenweg en Oostpoort, drie mooie parken (Frankendael, Oosterpark en Flevopark) en uitstekende scholen met naschoolse opvang. Ook sportfaciliteiten zoals de Jaap Eden schaatsbaan, hockey- en voetbalvelden, een zwembad en tennisbanen liggen op fiets- of loopafstand. De levendige Javastraat met zijn gevarieerde winkels en horeca is eveneens dichtbij, net als de ring A10 en goede bus- en tramverbindingen naar het centrum. De NS-stations Amstel, Muiderpoort en Science Park zijn eveneens snel bereikbaar.

Dit huis, gebouwd in 1929, combineert historische charme met moderne voorzieningen. De eikenhouten vloerdelen lopen door het hele huis, de ramen en deuren zijn voorzien van isolatieglas, en het dak is recent vernieuwd. De erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht, en met een klein VVE-bestuur en een actueel MJOP ben je verzekerd van een goed onderhouden woning. De energielabel C en de professioneel opgemeten oppervlakte van 105m² maken dit een woning die zowel praktisch als sfeervol is.

Benieuwd naar dit bijzondere huis? Plan direct een bezichtiging via de kalender in de mail en kom kijken hoe jij hier een fijn thuis van kunt maken!