Avogadrostraat 5-2

Een oase van rust en levendigheid in Amsterdam

Dit charmante 3-kamerappartement van circa 74 m², gelegen op eigen grond in de geliefde Watergraafsmeer, is de perfecte balans tussen stedelijk gemak en groene sereniteit. Met een lichte doorzonwoonkamer, twee ruime slaapkamers (waarvan één met de mogelijkheid voor een derde slaapkamer), een sfeervolle woonkeuken en een zonnig balkon op het zuidoosten biedt deze woning alles voor een comfortabel en inspirerend leven in de stad.

Via de gezamenlijke entree bereik je zowel de eigen berging in de onderbouw als het appartement op de tweede verdieping. De ruime hal leidt naar alle vertrekken en vormt een natuurlijke overgang tussen de verschillende ruimtes. Het hart van de woning is de lichte doorzonwoonkamer, waar volop ruimte is voor een gezellige zithoek en waar de dag door de grote ramen vol in het licht baadt. Via openslaande deuren loop je direct de royale hoofdslaapkamer binnen, die met zijn ruime indeling ruimte biedt aan een kingsize bed en kledingkast.

Aangrenzend aan de slaapkamer ligt de gezellige, afgesloten woonkeuken, voorzien van een gasfornuis, oven en vaatwasser. Hier is volop ruimte voor een grote eettafel, ideaal voor gezellige avonden met vrienden of familie. Vanuit de keuken stap je direct het heerlijke balkon op, dat gunstig op het zuidoosten ligt en waar je in alle rust kunt genieten van de ochtend- en middagzon. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de tweede ruime slaapkamer, die dankzij de praktische indeling ook eenvoudig om te vormen is tot een derde slaapkamer. De nette badkamer is voorzien van een douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine, terwijl een apart toilet voor extra gemak zorgt. De eigen berging van circa 7 m² in de onderbouw biedt volop opbergruimte voor fietsen en andere spullen.

De woning ligt in de groene en rustige buurt Watergraafsmeer, waar alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht op de Middenweg, in winkelcentrum Oostpoort of bij het Christiaan Huygensplein. Op loopafstand vind je diverse populaire koffiebars en restaurants, zoals Badeta Koffiebranders, Bar Restaurant 1900, Restaurant De Kas en Brouwerij De Eeuwige Jeugd. Voor ontspanning en recreatie liggen Park Frankendael en Flevopark dichtbij, met volop ruimte om te wandelen, sporten of te genieten van de natuur. Ook sportverenigingen voor hockey, voetbal, tennis en atletiek zijn op korte afstand te vinden, net als de Jaap Edenbaan. De buurt is bovendien bijzonder kindvriendelijk, met meerdere scholen, kinderopvanglocaties, speeltuin Mariotteplein en kinderboerderij De Werf in de directe omgeving.

Met de fiets, tram of bus sta je binnen korte tijd in het centrum van Amsterdam, terwijl de NS-stations Amstel, Muiderpoort en Science Park snel bereikbaar zijn. Ook de A10, A1 en A2 liggen op enkele minuten rijden bij de woning vandaan. Deze woning combineert historische charme met moderne voorzieningen en biedt een unieke kans om te wonen in een van Amsterdams meest geliefde wijken.

Benieuwd naar deze prachtige woning? Neem dan contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf hoe deze unieke plek perfect aansluit bij jouw levensstijl.