Hertzstraat 5

Dit ruime 3-kamer hoekappartement van 103 m² in de geliefde Watergraafsmeer combineert comfort, licht en een prachtige ligging midden in het groen. Met een heerlijk balkon met vrij uitzicht, een goed onderhouden complex met lift en een zorgvuldig onderhouden interieur is dit een woning waar je direct thuis zult voelen. De hoekligging zorgt voor extra licht en een prettige sfeer, terwijl de centrale locatie alles binnen handbereik brengt.

Bij binnenkomst valt direct de zeer royale hal op, die toegang geeft tot alle vertrekken en meteen een warm welkom biedt. De woonkamer, dankzij de hoekligging heerlijk licht en ruim, straalt een uitnodigende sfeer uit dankzij de fraaie houten vloer en de mogelijkheid om direct door te lopen naar het zonnige balkon. Daar geniet je in alle rust van het groen en de waterpartijen, een ideale plek om de dag te beginnen of af te sluiten.

De moderne open keuken is volledig uitgerust met een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast met vriezer, vaatwasser en een combi stoomoven, terwijl de vele lades en kastjes zorgen voor voldoende bergruimte.

De eerste slaapkamer ligt aan de voorzijde en biedt via een schuifpui direct toegang tot het balkon, een heerlijke plek om ’s ochtends wakker te worden met uitzicht op het groen. De tweede slaapkamer is eveneens ruim en voorzien van een grote inbouwkast, ideaal voor een opgeruimd gevoel. De badkamer combineert comfort met stijl: een inloopdouche, een fraai wastafelmeubel en laminaatvloer maken het geheel af.

Daarnaast is er een ruime inpandige berging met aansluiting voor de wasmachine en droger, en volop praktische opbergruimte. Het toilet met fontein bevindt zich apart in de hal, voor extra privacy.

Op de begane grond vind je een separate berging met elektra, perfect voor extra opslag of het stallen van fietsen. Het balkon, met zijn vrij uitzicht over water en groen, is een waar genot en biedt alle privacy die je nodig hebt. De woning is voorzien van dubbele beglazing, recent van binnen geschilderd en ligt in een complex met een videofoonsysteem en een actieve VvE die professioneel wordt beheerd.

De locatie is werkelijk ideaal: midden in het groen, vlakbij Sportpark de Meer met talloze sportfaciliteiten, en op loopafstand van het Christaan Huygensplein voor dagelijkse boodschappen. Voor cultuur en ontspanning zijn er diverse eetgelegenheden zoals Grand Café Frankendael, restaurant Merkelbach met zijn zuidelijke terras, en café-restaurant 1900 bij de fontein.

Park Frankendael ligt eveneens op loopafstand, en met tramlijn 19 voor de deur, de nabijheid van het Amstelstation en Sciencepark (5 minuten fietsen) en de uitvalswegen zoals de A10 is deze buurt een van de meest gewilde van Amsterdam.

Belangrijke details

De woning is gelegen op erfpachtgrond met afgekochte erfpacht canon tot en met 31 maart 2043, waarbij de overstap naar eeuwigdurende erfpacht al is geregeld en de canon daarna is vastgezet. De maandelijkse servicekosten bedragen € 219,- en de oplevering vindt in overleg plaats.