Groenhoven 713

Een licht, ruim en groen appartement in Amsterdam Zuidoost – waar rust en stad perfect samenkomen

Stel je voor: een eeuwigdurend afgekochte erfpacht, een 53 m² groot appartement dat van boven tot beneden doortrokken is van licht, en een ruim balkon dat uitkijkt op groen en rust. Dit is uw nieuwe thuis in het karakteristieke complex Groenhoven, midden in Amsterdam Zuidoost – een plek waar u kunt genieten van de natuurlijke omgeving, terwijl de stad toch altijd binnen handbereik is. Met een open, lichte woonkamer, een slim ingerichte slaapkamer en een actieve, professioneel beheerde VvE, biedt deze woning alles wat u zoekt: ruimte, comfort en een toekomstbestendige woonervaring.

Deze woning op de tweede verdieping van woontoren 7 is een echte aanrader voor wie waarde hecht aan een rustige, groene woonomgeving zonder in te leveren op de nabijheid van alle voorzieningen. Bij binnenkomst treedt u direct in de hal, die als centrale knooppunt fungeert naar de badkamer en de ruime woonkamer. Hier valt uw oog meteen op de grote raampartijen, die het appartement overdag in een warm, natuurlijk licht baden.

De indeling is open en gezellig, met voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek, een eethoek en zelfs een werkplek – alles onder één dak. De open keuken sluit naadloos aan op de leefruimte, waardoor het gevoel van ruimte nog verder wordt versterkt. Vanuit de eetkamer stap u direct naar buiten, waar u wordt verwelkomd door het ruime balkon – een ideale plek om te ontspannen, te genieten van het groen rondom of om in de avondzon te zitten.

Aan de rechterzijde van het appartement vindt u de slaapkamer, die momenteel in open verbinding staat met de woonkamer. Dit zorgt voor een extra gevoel van ruimte, maar wie dat anders wilt, kan de ruimte gemakkelijk afscheiden – bijvoorbeeld om een echte slaapkamer te creëren met ernaast een studeer- of werkkamer. De huidige inrichting met een hoogslaper, werkplek en bergruimte toont al aan hoe slim deze ruimte kan worden benut. Daarnaast beschikt u over een gedeelde berging op de begane grond, perfect voor al uw extra’s.

Het complex Groenhoven is een monumentaal, groen complex in Amsterdam Zuidoost, waar rust en ruimte voorop staan – zonder dat u de stad hoeft te missen. Op loopafstand vindt u het winkelcentrum Ganzenpoort, waar u alles kunt regelen: van boodschappen bij de supermarkt tot een drankje in een van de horecagelegenheden. Ook metrostation Ganzenhoef ligt slechts vijf minuten lopen, zodat u met metrolijn 53 in een handomdraai in het centrum van Amsterdam bent.

Voor natuur en ontspanning zijn er tal van opties: de Bijlmerweide, het Joop van Stigtpark en de Gaasperplas liggen in de directe omgeving, en ook het ArenA-gebied met de Johan Cruijff ArenA, Ziggo Dome en Pathé ArenA is snel bereikbaar. Met de auto bent u even snel op de A1, A2, A9 of A10, en het complex beschikt over een parkeergarage voor wie met de auto komt.

Deze woning maakt deel uit van een actieve en professioneel beheerde Vereniging van Eigenaren, waar de sfeer betrokken en de service hoogwaardig is. De maandelijkse servicekosten bedragen € 290,83, en het voorschot voor de stookkosten is € 119,97. Daarnaast is er een huismeester aanwezig en een WhatsApp-groep per toren voor onderling contact.

Een groot pluspunt is dat de VvE al subsidies heeft binnengehaald voor een grootschalige verduurzaming van het complex. Zo krijgt het gebouw HR+++ glas, nieuwe kozijnen en gevelisolatie, wordt het aangesloten op een collectief warmtenet en worden er zonnepanelen geplaatst voor de algemene voorzieningen. Woontoren 7, waar dit appartement zich bevindt, staat bovenaan de lijst en zal op korte termijn worden gerenoveerd. Hierdoor zal het energielabel naar verwachting verbeteren naar A/B, terwijl uw wooncomfort aanzienlijk toeneemt.

Belangrijke details

• Eeuwigdurend afgekochte erfpacht – geen erfpachtcanon meer betalen.
• Appartementsrecht – de woning is eigendom met appartementsrecht.
• Eigen grond – de woning heeft geen eigen grond.
• Meetclausule zal worden opgenomen in de koopakte.
• Oplevering vindt plaats in overleg.
• Bodemonderzoek heeft uitgewezen dat er geen asbest in de woning aanwezig is, maar dat er bodemverontreiniging is vastgesteld. Er is een saneringsplan opgesteld en de fundering is in orde. Er is geen sprake van vocht, houtrot of verzakking, maar er is achterstallig onderhoud dat in de toekomst zal worden aangepakt.
• Het complex valt onder een beschermd stadsgezicht en een bestemmingswijziging is niet van toepassing.

Wilt u dit licht, ruim en groene appartement in Amsterdam Zuidoost ontdekken? Plan dan snel uw bezichtiging via Funda – een woning waar rust, ruimte en stad perfect samenkomen. Wij kijken ernaar uit u persoonlijk te laten kennismaken met deze unieke woning!