Een buitenkans die je niet wilt missen!

Dit goed onderhouden en modernisierte 4-kamer huis aan het Geerdinkhof biedt alles wat een gezinswoning of thuiswerkplek moet hebben: twee tuinen, een eigen garage en een praktische indeling. Met een energiezuinige uitstraling (energielabel A) en 8 zonnepanelen (geplaatst in 2023) is dit een woning die zowel comfort als duurzaamheid garandeert. De woning is recent voorzien van een moderne keuken (2018) en een keurige badkamer (2020), waardoor het een perfecte mix vormt van functionaliteit en stijl.

De begane grond begint met een ruime voortuin op het zonnige zuidoosten, waar je al vroeg in de ochtend van de zon kunt genieten. Via de entree kom je in de hal met garderobe en meterkast, die direct toegang biedt aan de lichte doorzonwoonkamer met laminaatvloer. Aan de voorzijde vind je een schuifpui die uitkomt op de voortuin, terwijl aan de achterzijde de praktische L-vormige keuken ligt. Deze is uitgerust met een inductiekookplaat, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser, en heeft ook een schuifpui naar de tweede tuin op het noordwesten.

Op de eerste verdieping vind je een overloop met cv-kast en wasmachineaansluiting, waarvandaan je toegang hebt tot drie goed bemeten slaapkamers. Twee daarvan liggen aan de voorzijde, terwijl de derde aan de achterzijde ligt. Alle kamers bieden voldoende ruimte voor een bed, kledingkast en eventueel een werkplek. De moderne badkamer is voorzien van een ruime douche, een tweede toilet en een wastafel met meubel.

De tuinen zijn een echt pluspunt: de voortuin op het zuidoosten is de hoofdtuin, terwijl de achtertuin op het noordwesten een heerlijke plek biedt om in de middag- en avondzon te ontspannen. De eigen garage aan de voorzijde is momenteel ingericht als kantoor- en werkruimte, maar kan eenvoudig weer als garage worden gebruikt voor een auto, motor of extra opslag.

De locatie is ideaal: het Geerdinkhof ligt direct aan de prachtige Bijlmerweide, een groene en ruim opgezette park met speelvoorzieningen en wandelpaden. Via de nabijgelegen fietsbrug bereik je snel het Diemerbos, terwijl winkels, basisscholen (waaronder een Excellente School), kinderopvang en openbaar vervoer allemaal in de directe omgeving liggen. Ook de Gaasperplas, het Nelson Mandelapark en de ArenA Boulevard zijn binnen handbereik. Dankzij de verkeersveilige infrastructuur met gescheiden fietspaden en rustige autoluwe straten is dit een prettige en veilige woonomgeving.

De erfpacht is afgekocht tot 1 november 2029, waarna deze eeuwigdurend notarieel vastgelegd is op € 235,45 per jaar (prijspeil 2026, jaarlijkse indexering conform AB 2016). Een dakopbouw is technisch mogelijk, waardoor er nog extra ruimte te creëren valt.

Ben je geïnteresseerd? Kom gerust langs voor een bezichtiging en ontdek zelf hoe deze woning perfect past bij jouw wensen!