Kleiburg 437

Een uniek 4-kamer appartement met een zonnig balkon én een volledig zelfstandige studio

Dit bijzondere appartement op de vierde verdieping van het vernieuwbouwcomplex Kleiburg (2014) biedt niet alleen een ruime woonruimte van ca. 79 m², maar ook een volledig zelfstandige studio met eigen kitchenette, douche en toilet. Ideaal voor hospitaverhuur, een thuiswonend kind of een privé werkruimte. Met een heerlijk balkon van ca. 11 m² op het zuidwesten en een moderne afwerking is dit een woning waar je je direct thuis voelt.

Een praktische en lichtrijke indeling

De entree op de begane grond is verzorgd en biedt toegang tot de lift en trappenhuis. Binnen vind je een ruime woonkamer met schuifpui naar het balkon, waar je kunt genieten van de middag- en avondzon en een vrij uitzicht. Dankzij de en-suite deuren kun je de woonkamer gemakkelijk afsluiten als extra slaapkamer. De moderne keuken aan de voorzijde is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser. Via de hal bereik je de badkamer met inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine, evenals de slaapkamer aan de achterzijde.

Een unieke studio voor extra flexibiliteit

De slaapkamer aan de voorzijde is ingericht als zelfstandige studio met eigen douche, toilet, wastafel en kitchenette. Deze toevoeging maakt de woning extra veelzijdig, vooral dankzij de hospitaverhuurvergunning die al aanwezig is. De gehele woning is afgewerkt met mooie laminaatvloer en voorzien van comfortabele vloerverwarming, wat voor een prettige levensgevoel zorgt.

Ideale ligging met uitstekende bereikbaarheid

De locatie is perfect: metrostation Kraaiennest ligt letterlijk voor de deur, waardoor je snel in het hart van Amsterdam bent. Met de auto bereik je via de A1, A2 en de Ring A10 alle bestemmingen. In de directe omgeving vind je scholen, sportvoorzieningen en winkels, terwijl het Winkelcentrum Kameleon je dagelijkse boodschappen regelt. Daarnaast woon je vlak bij populaire uitgaanslocaties zoals de Johan Cruijff ArenA, AFAS Live en de Ziggo Dome, waar het hele jaar door evenementen plaatsvinden.

Extra’s en praktische details

Naast het ruime balkon beschik je over een eigen berging van ca. 5 m² en een afgesloten, gezamenlijke fietsenberging. De erfpacht is afgekocht tot en met 31 december 2054, en de servicekosten bedragen €134 per maand, exclusief een voorschot stookkosten van €136 per maand.

Ben je nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, de mogelijkheden en de uitstekende ligging van dit bijzondere appartement!