Kantershof 107

Deze heerlijke, ruime gezinswoning combineert het beste van twee werelden: een groene, kindvriendelijke woonomgeving aan de rand van Amsterdam met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Met een royale begane grond, een zonnige tuin van maar liefst 53 m² en de mogelijkheid om de woning uit te breiden met een dakopbouw van circa 45 m², biedt deze 4-kamerwoning van ca. 93 m² alles voor een comfortabel en toekomstbestendig leven. Een eigen carport en een vrijstaande berging zorgen daarnaast voor extra gemak, terwijl de gunstige ligging – op slechts 10 minuten van het Amsterdamse centrum – deze woning tot een absolute aanrader maakt.

De indeling van deze woning is doordacht en praktisch, met een heldere scheiding tussen de verschillende leefruimtes. Via de entree kom je direct in de ruime hal, die toegang biedt tot het toilet met fonteintje, de meterkast, de trap naar de eerste verdieping, de keuken en de woonkamer. De keuken is netjes afgewerkt en biedt voldoende kastruimte, een wasmachineaansluiting en losse apparatuur, waardoor hij zowel functioneel als gastvrij aanvoelt.

De woonkamer, die uitkijkt op de achtertuin, is heerlijk licht door de grote raampartij die een mooie verbinding legt tussen binnen en buiten. Vanuit hier stap je direct de zonnige tuin in, waar je vrijwel de hele dag kunt genieten van het zuidoosten. De begane grond is voorzien van een verzorgde laminaatvloer, die zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer.

Op de eerste verdieping vind je drie goed bemeten slaapkamers, een praktische bergkast, de cv-ruimte (Bosch, 2012) en de badkamer. Aan de achterzijde van het huis liggen twee ruime slaapkamers, terwijl de royale slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een handige vaste kast. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een inloopdouche en een wastafelmeubel, waardoor hij zowel modern als functioneel is.

De tuin is een van de grootste pluspunten van deze woning. Naast de achtertuin van circa 53 m², die uitnodigt tot ontspannen, tuinieren of gezellige buitenmaaltijden, is er ook een ruime voortuin die bijdraagt aan het gevoel van ruimte en privacy. In de voortuin staat een vrijstaande stenen berging van circa 9 m², voorzien van elektra, die perfect is voor het stallen van fietsen, gereedschap of tuinspullen.

Een bijzonder praktisch voordeel is de eigen carport, gelegen in de zogenoemde "parkeerkuil". Deze opstelling zorgt ervoor dat het voetgangersgebied hoger ligt dan de parkeerplaatsen, waardoor kinderen veilig buiten kunnen spelen zonder blootgesteld te worden aan autoverkeer. Bovendien hoef je in de winter nooit meer je autoruiten schoon te krabben.

Maar de grootste troef is misschien wel de uitbreidingsmogelijkheid: deze woning is uitstekend geschikt voor een dakopbouw van circa 45 m² extra woonoppervlak. Zo kun je eenvoudig extra slaapkamers, een thuiswerkplek of een royale master bedroom creëren en de woning helemaal toekomstbestendig maken.

Deze woning ligt in een heerlijke, kindvriendelijke woonwijk aan de rand van Amsterdam, waar rust en ruimte centraal staan. Dankzij de gunstige ligging ben je binnen circa 10 minuten in het centrum van de stad, terwijl uitvalswegen zoals de A1, A2, A9 en A10, het openbaar vervoer, winkels en scholen allemaal op korte afstand liggen. Hier geniet je dagelijks van een groene, parkachtige omgeving met volop natuur en parken in de buurt.

Belangrijke details

Deze woning is gelegen op eeuwigdurende erfpacht met een jaarlijkse canon van € 146,68 voor de woning en € 2,80 voor de carport. De servicekosten voor de carport bedragen € 132,- per jaar. De oplevering vindt plaats in overleg.