Vianenstraat 166B

Welkom in dit ruime en lichtrijke 3-kamerappartement op de bovenste verdieping van een goed onderhouden complex in Amsterdam Zuidoost. Met een woonoppervlakte van circa 72 m² (122 m² bruto) biedt dit appartement comfort en ruimte voor starters, stellen of kleine gezinnen die graag wonen in een groene, rustige en kindvriendelijke omgeving. De ligging nabij de Gaasperplas en de praktische indeling maken dit een ideale woning voor iedereen die waarde hecht aan een evenwicht tussen natuur en stadsvoorzieningen.

Bij binnenkomst op de bovenste verdieping wordt u verwelkomd in een overloop die toegang biedt tot het praktische toilet met fonteintje en de ruime badkamer, voorzien van een ligbad, wastafel, aansluiting voor de wasmachine en een handdoekradiator. De hal leidt vervolgens naar de zeer lichte woonkamer, waar voldoende ruimte is voor een gezellige zithoek en een eetgedeelte. De open keuken is uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits keramische kookplaat, inbouwoven, koel-vriescombinatie en een roestvrijstalen afzuigkap. De twee ruime slaapkamers (circa 17,3 m² en 22,7 m²) zijn geschikt als volwaardige slaap-, werk- of kinderkamers, waarbij één slaapkamer zelfs een wastafel heeft. Dankzij de meerdere dakramen geniet het appartement van overvloedige lichtinval, terwijl de nette laminaatvloer een warme en moderne uitstraling geeft.

De woning is gelegen in een rustige en groene wijk met volop speelgelegenheden voor kinderen. Op loopafstand vindt u de Gaasperplas, ideaal voor recreatie, wandelen en sport. Ook het winkelcentrum Reigersbos en metrostation Gein (met directe verbinding naar het centrum van Amsterdam) zijn snel bereikbaar. Een bijzonderheid is de mogelijkheid om het woonoppervlakte te vergroten met circa 25 m² door het plaatsen van een dakkapel, mits toestemming van de VvE en de gemeente. Het appartement beschikt over een eigen CV-ketel (2018) en heeft een energielabel C (voorlopig). De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht vanaf 1 juni 2026.

Kom dit prachtige appartement zelf ervaren en ontdek hoe u hier comfortabel kunt wonen in een groene, rustige omgeving met alle voorzieningen dichtbij. Oplevering is in overleg.