Leksmondhof 87

Wat een heerlijk licht, ruim en comfortabel appartement waar modern wonen en genieten samengaan! Met een woonoppervlakte van bijna 100 m² op de tweede verdieping biedt deze vierkamerwoning alles wat je nodig hebt: drie goed bemeten slaapkamers, twee royaale balkons op het zuidwesten, een eigen berging én een vaste parkeerplek in de afgesloten parkeergarage. Het appartement ligt in het groene en rustige Nellestein, direct naast recreatiegebied Gaasperplas, waar je dagelijks kunt genieten van ruimte, vrijheid en de stad op loopafstand.

Via de afgesloten centrale entree met lift en trappenhuis bereik je de tweede verdieping. De hal, voorzien van video-intercom, geeft toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is een waar lichtfeest met grote raampartijen en een vrij uitzicht over het groen. Een deur leidt direct naar het eerste, royaale balkon, perfect voor een kopje koffie in de ochtendzon of een avondje met uitzicht op de ondergaande zon.

De open keuken met eiland sluit naadloos aan op de woonkamer en biedt volop kastruimte. Voorzien van een vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een professioneel gasfornuis met wokbrander en grote oven, is deze ruimte zowel praktisch als stijlvol. Vanaf de keuken loop je zo door naar het tweede balkon, eveneens op het zuidwesten, waar je de hele dag in het zonnetje kunt zitten.

De drie slaapkamers zijn stuk voor stuk van een prettig formaat. De master bedroom is extra royaal en voorzien van een walk-in closet en een deur naar het grote terras. De overige twee kamers lenen zich uitstekend als kinderkamer, werkkamer, logeerkamer of hobbyruimte. De badkamer is compleet met een ligbad met douche, wastafelmeubel en aansluitingen voor wasmachine en droger. In de hal vind je een apart toilet met fonteintje.

Met twee terrassen op het zuidwesten is buitenleven hier vanzelfsprekend. Het grootste balkon voelt bijna als een dakterras en biedt volop privacy dankzij het vrije uitzicht over het groen. Ideaal om lang buiten te zitten, te ontspannen of te genieten van een zonsondergang.

Praktisch wonen hoort hier ook bij: in de onderbouw is een eigen berging van circa 3 m², perfect voor fietsen of extra spullen. Parkeren is eveneens goed geregeld met een vaste, overdekte parkeerplek in de afgesloten parkeergarage naast het complex.

Dit appartement ligt in Nellestein, een rustige, autoluwe wijk direct grenzend aan Gaasperplas en Gaasperpark. Hier woon je letterlijk tussen groen en water, met wandel- en fietspaden, strandjes en volop recreatiemogelijkheden. Voor gezinnen is de buurt ideaal dankzij speelplekken, scholen en kinderopvang in de nabijheid. Winkels als Kameleon en Reigersbos zijn goed bereikbaar.

Metrostation Gaasperplas ligt op loopafstand en metrolijn 53 brengt je rechtstreeks naar het centrum van Amsterdam. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A9 en vandaar uit snel op de A1, A2 of A10. Een unieke combinatie van groen wonen en stedelijke bereikbaarheid.

Belangrijke details

Het appartement is gebouwd in 1979 en heeft een energielabel A dankzij HR++ beglazing door de hele woning. De woonoppervlakte bedraagt circa 99,5 m² (conform NEN 2580, meetrapport aanwezig). Het complex wordt momenteel verduurzaamd en de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. De VvE wordt professioneel beheerd en beschikt over een MJOP. De servicekosten bedragen circa € 401 per maand voor het appartement en de berging en circa € 28,28 voor de parkeerplaats. Oplevering vindt in overleg plaats.