Duimeling 3

Een sfeervolle twee-onder-een-kapwoning in het hart van de Betuwe

Op zoek naar een woning waar ruimte, rust en het dorpse gemak naadloos samenkomen? Dan is Duimeling 3 in Angeren de perfecte plek voor jou. Deze sfeervolle twee-onder-een-kapwoning uit 1987 biedt een ideale combinatie van landelijke rust, groen en toch alle voorzieningen op fietsafstand. Met een zonnige tuin op het zuiden, een luxueuze badkamer uit 2021 en 10 zonnepanelen voor een comfortabel en betaalbaar woongevoel, is dit een woning die op alle vlakken overtuigt. En dankzij de uitbouwmogelijkheden bij de buren kun je gemakkelijk extra ruimte creëren.

Begane grond: sfeervol en ruim

Via de voordeur, beschut onder de carport, stap je binnen in een droge hal met trapopgang, toilet en directe toegang naar de tuin. De woonkamer en open keuken vormen samen een royale leefruimte van 38 m², waar de gashaard, erker met inbouwspots en warme bruine parketvloer een huiselijke sfeer creëren. De keuken is praktisch ingericht met alle benodigde inbouwapparatuur en sluit naadloos aan bij de woonkamer, waardoor het een fijn geheel vormt.

Eerste verdieping: comfort en stijl

Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers en een vernieuwde badkamer uit 2021, voorzien van vloerverwarming, een wastafelmeubel, toilet en een inloopdouche. De masterbedroom is opvallend ruim (ca. 20 m²), terwijl de tweede slaapkamer 8 m² meet. De overloop biedt toegang tot alle vertrekken en zorgt ervoor dat de warmte goed op de verdieping blijft.

Tweede verdieping: extra ruimte en licht

Via de vaste trap kom je op de overloop, waar je bergruimte vindt, plek voor de wasmachine, droger en de cv-ketel. Aansluitend ligt de derde slaapkamer (ca. 17 m²), voorzien van bergruimte in de knieschotten en een groot dakraam dat zorgt voor veel natuurlijk licht.

Tuin: genieten van het zuiden

De zonnige tuin op het zuiden (95 m²) is netjes aangelegd en biedt ruimte om te zitten, spelen en te genieten. Daarnaast beschikt de woning over een aangebouwde stenen garage met vernieuwd plat dak (2025), twee houten bergingen, een carport en een overkapping.

Locatie: landelijk en toch centraal

De woning staat in een rustige, kindvriendelijke wijk aan de Duimeling in Angeren, waar je landelijk woont zonder afgezonderd te zijn. Scholen, winkels, sportclubs en medische zorg liggen allemaal binnen handbereik. De kilometerslange dijken en prachtige uiterwaarden nodigen uit tot wandelen en fietsen, terwijl de bereikbaarheid naar omliggende dorpen en steden uitstekend is.

Plan vandaag nog een bezichtiging en ontdek zelf waarom Duimeling 3 de perfecte plek is om je dromen waar te maken.